2. 乙方的下列行为视为违约，需承担违约责任，且甲方有权因此而解除本合同：

　　（1） 未经甲方允许擅自转租、转让或与第三方经营的；

　　（2） 未告知甲方，单次逾期交付租金超过10个工作日或多次逾期交付的；

　　3. 违约金及赔偿

　　（1） 甲、乙双方因违反上述约定，需向对方支付违约金万（￥）元。

　　（2） 甲方无法继续履行本合约时，甲方应按照实际使用天数将多收取的租金返还给乙方。

　　（3） 因违约行为导致对方损失，且违约金无法弥补对方损失的，违约方应予以补足。（4） 因违约行为导致第三方损失的，违约方应予以赔偿。

　　第十条 合同的变更、终止及解除：

　　1. 合同生效后，任何一方对于本合同条款的任何异议，均应以书面形式向对方提出，经双方协商一致，签订补充协议后方可变更。

　　2. 本合同在下列情况下终止：

　　（1） 合同期满；

　　（2） 双方协商提前终止；

　　（3） 因店铺被国家征用导致本合同无法继续实际履行。

　　出现上述（2）的情况，双方按协商的条款办理。

　　出现上述（3）的情况，甲方须向乙方提供有关部门的书面证明。按实际经营天数收取租金，并退还乙方质量保证金。

　　（4） 本合同终止后，店铺内属于乙方投资的商品、设备归乙方所有。

　　第十一条 争议的处理

　　因本合同引发的争议，双方尽量协商解决，协商不成的依法向签约当地人民法院提起诉讼。 第十二条 合同的生效及其他条款：

　　1. 本全同未尽事宜，双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　2. 本合同有关附件、补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　3. 本合同经双方法定代表人或授权代表人签字盖章后生效。

　　4. 本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　第十三条 附件

　　1. 附件一、双方签约代表身份证复印件；

　　2. 附件二、房产证复印件；房屋使用权取得的合同及相关书面证明；

　　第十四条补充协议  ；

　　（以下无正文）

　　甲  方：                                       乙  方：

　　代表人：                                     代表人：

　　日  期：年 月 日                  日  期： 年  月  日