1.需经规划部门批准的，要先报请规划部门批准后方可动工;

　　2.需经房屋安全鉴定的，要先经房屋安全鉴定站(室)进行鉴定;

　　3.拆改修缮质量要符合要求;

　　4.不得影响房屋安全或设备正常使用;

　　5.不得影响他户生活和通风、采光、行走，不得压占管线，以免发生纠纷;

　　6.乙方迁出时应自行恢复原状或交甲方，不得擅自转让。

　　五、合同第十条中规定的有关问题

　　甲方变动，指代管房屋解除代管的;托管房屋变更或解除托管的;甲方发生合并，分立等情况。

　　六、合同第十二条中规定的有关问题

　　(一)对转租、出卖公房使用权的，严格按《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》(京政发(87)109号文)和《北京市人民政府关于查处非法买卖公有房屋使用权的规定》(市政府1991年第28号令)处理。

　　(二)无正当理由托欠房租，系指在甲方能够保障承租者居住安全和房屋设备正常使用(居住安全，房屋设备正常使用即房屋不倒、不塌，不严重漏雨，无严重潮湿，装修基本完好，设备运转正常)及无其他极特殊理由的情况下的欠租。

　　七、合同中其他有关问题

　　(一)关于签订合同承租人的确定

　　1.进住房屋的手续健全;

　　2.确认具有完全民事行为能力的人;

　　3.属法院判决确定承租人的，以法院判决书为依据，办理承租手续。

　　(二)对各种违约行为的处理

　　乙方违约，甲方需中止合同、收回房屋、收取违约金、赔偿金的，必须写出书面材料，按照规定报有关领导批准后，方可处理。处理时，还要写出违约通知书，并发至乙方一份，处理结果要存档备查。严禁口头处理。

　　(三)非违约中止合同的，甲方经办人应写出书面材料，申明原因，报有关部门备案。