二、评估目的

　　本次评估的目的是为满足A股份有限公司拟收购外方持有的××有限公司中部分股权的需要，对××有限公司的整体资产进行评估，确定被评估资产的公平市值，为A股份有限公司收购股权提供价值参考依据。

　　三、评估范围和对象

　　A股份有限公司拟收购外方所持有的××有限公司部分股权，由此确定的评估范围

　　(6)《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院1994年1月1日起施行); (7)其他相关的法律、法规文件。 3.评估产权依据

　　(1)中外双方签订的合资经营的合同、章程;

　　(2)中华人民共和国对外贸易经济合作部颁发的“外商投资企业批准证书”; (3)××有限公司营业执照;

　　(4)××有限公司提供的房屋所有权属说明文件; (5)××市房屋土地管理局颁发的国有土地使用证;

　　(6)××市房屋土地管理局和××有限公司签订的“××市国有土地使用权出让合同”。

　　4.评估参考资料

　　(1)××有限公司近年来的资产负债表、利润表、成本构成表、技术经济指标等财务会计资料;

　　(2)企业年度经营和财务计划; (3)企业发展规划和技术改造计划;

　　(4)××有限公司对企业发展前途、市场前景预测、企业成本和管理等意见; (5)评估人员市场搜集的有关行业方面资料;

　　(6)中央、地方和行业有关政策、法律法规以及其他诸如合同、协议、文件等; (7)A股份有限公司关于×××注册商标许可使用权的处置意见; (8)××有限公司一分厂、二分厂总平面布置图;

　　(9)A股份有限公司收购××有限公司股权项目可行性研究报告; (10)有关会计师事务所的审计报告; (11)其他与评估有关的资料。

　　中预计的净收益还原为基准日的资本额或投资额。具体评估办法是通过估算被评估资产在未来的预期收益，并采用适当的折现率或资本化率折现成基准日的现值，然后累加求和，得出被评估资产的评估值。在收益法评估中，被评估资产的内涵和运用的收益以及资本化率的取值必须是一致的。

　　对企业净资产评估时，收益值取企业的净利润，即企业利润总额-所得税;折现率取预期的资本收益率。

　　(二)适用条件

　　运用收益现值法，是将评估对象置于一个完整、现实的经营过程和市场环境中，对企业整体资产的评估，评估基础是对企业资产的未来收益的预测和折现率的取值，因此被评估资产必须具备以下前提条件：

　　1.被评估资产与其经营收益之间存在稳定的比例关系，并可以计算。 2.被评估资产未来的收益能用货币衡量，并基本可以预测。 (三)基本公式

　　收益现值法评估的计算公式为：

　　评估值=未来收益期内各期的收益现值之和，即公式式中：P——整体资产评估值;

　　Ft——未来第t年预期收益额;当收益期无限时，t为无穷大;但收益期有限

　　时，Ft值中包括期末资产剩余净额值; i——折现率;

　　t——收益计算年，取2000年6月30日t=0; n——预期收益年限，为无限期。