四一线城市房地产市场仍被看好

　　受今年一季度房地产市场政策宽松影响，房地产市场热度持续上涨，全国房地产销售量创出同期历史新高。在银行家对房地产市场未来走势的调查表明，银行家对不同城市意见仍存在较大分歧。对于一二线城市，超过九成的银行家认为房地产市场的销量和价格会上升或至少持平，不同的是大约六成左右银行家认为未来一年一线城市房地产市场量价齐升(销量上升占54.1%，价格上升占66.5%)，而对于二线城市只有四成左右的银行家认为房地产市场会量价齐升(销量上升占36.7%，价格上升占41.8%)，而对于三四线城市，有超过八成的银行家认为未来一年这些城市的房地产价格和销量会下降或最多持平。

　　图9 银行家对未来一年房地产走势的看法

　　值得注意的是，面对房地产价格上涨过快的情况，三季度以来，部分一二线重点城市陆续出台了房地产调控政策，或将使得后期房地产销售市场承压。

　　五人民币纳入SDR带来新人民币业务机遇

　　2015年11月30日，国际货币基金组织执董会决定将人民币纳入特别提款权(SDR)货币篮子，权重为10.92%，新的SDR篮子于2016年10月1日生效。在人民币纳入SDR后对宏观经济主要影响的调查中，有75.8%的银行家认为人民币加入SDR货币篮子将加速人民币国际化进程，53.9%的银行家认为会加大对人民币资产配置，增加人民币业务机会，另有51.2%的银行家认为人民币国际化进程加快，有利于中资企业“走出去”。人民币纳入SDR，人民币成为继布雷顿森林体系之后第一个来自发展中国家的SDR货币，人民币入篮会增加对人民币资产的需求，对人民币国家国际化进程带来深远影响。而人民币国际化进程加快，为正在受到国内经济下行压力、盈利放缓、利率市场化推进挤压利差空间等多重因素考验的中国银行业提供了难得的新增长点。与此同时，我国国内市场与国际市场更加频繁互动，将使我国汇率与利率环境更加复杂多变，银行业的风险管理水平将面临更严峻的挑战。

　　图10 银行家对于人民币纳入SDR后对宏观经济的主要影响的看法