11.处理项目管理处的业主投诉问题。

　　12.严格按照公司质量管理的要求确保项目管理处的各项工作达到标准，创造品牌效应。

　　13.建立健全项目管理处的规章制度。

　　14.按ISO—9000质量管理标准组织编撰项目管理处的体系文件。

　　15.组织对项目管理处各岗位人员的培训、考核工作。

　　16.对业主二次装修的管理负直接责任，严格按照公司的统一管理方案执行，确保项目管理处无违规装修，破坏小区整体外观的事件。

　　17.亲自督办业主满意度调查工作，整理业主满意度调查的记录向总经理汇报真实的调查情况。

　　18.对项目管理处物业管理费用的收缴率负直接责任。

　　19.亲自抓好项目管理处节能降耗的工作。对项目管理处的能源费用负直接责任。

　　20.有权建议公司人事部门调整岗位人员。

　　21.有权处理项目管理处的各类突发事件。

　　22.审核项目管理处物品采买的申请，上报物业总经理审批

　　离职原因： 公司撤出台州项目

　　▌2005-06--2008-10：浙江中都物业管理有限公司

　　所属行业： 房地产、物业管理(民营企业)

　　担任岗位： 房地产/物业类/物业管理

　　职位名称： 工程部经理

　　职位描述：1、受公司和管理处指派负责杭州中都广场项目的前期介入工作，对项目的施工进度、质量现场跟踪管控，并对现场施工方案提出合理化建议和优化方案;

　　2、对项目的水电暖通，消防弱电、智能化及电力电缆线路重点现场跟踪记录;

　　3、参与所有强弱电设备的安装、调试、验收工作;

　　4、做好各项分项验收和综合验收工作，并做好记录存档;

　　5、对跟踪的工程进度和质量状况做好报告并汇报公司;

　　6、对新进工程人员做好工作培训和指导工作;

　　7、参与交房工作，并对业主提出的验房问题做好汇总记录，并对房产的返修做好跟踪回访;

　　8、做好项目的设备设施清单，厂商档案、设备实施合格证验收单、设备保养计划、运行记录以及各种图纸的交接整理归档工作;

　　9、做好日常报修、设备点检工作和公司对于本部门的品质审核意见反馈的整改;

　　10、做好能耗管理，水电抄表，有计划的实施节能整改;

　　11、完成分公司总经理交办的其它工作;

　　离职原因： 公司内部人事调整

　　▌2004-08--2005-05：上海中镁科技有限公司

　　所属行业： 机械制造、机电设备、重工业(外资企业)

　　担任岗位： 工业/工厂类/工业/工厂类

　　职位名称： 电气工程师

　　职位描述：1、设备采购：根据生产发展或项目需要，协同上级经理制订新设备采购、投资计划，组织设备的选型和申购;组织设备的安装、调试、验收工作，保证设备采购的顺利进行;

　　2、设备管理制度建设：建立健全设备管理制度并组织实施;包括设备验证、设备档案管理、设备调拨、封存启封、报废出售管理、计量器具管理等;制订各种设备的标准操作程序(SOP)文件， 及各相关设备的PM计划，督促做好工段设备的PM和相关记录检查工作，以确保设备始终处于受控的状态下;负责备品配件计划的申报和催促，合理，准确地提出备件采购计划，控制库存和领用费用;建立完善备件安全库存,形成定期备件补充机制;评估第二方备件供应商,在保证产品品质同时降低备件采购成本;培训一线操作员工：组织实施对新员工上机的操作培训和常见报警的认识及处理。

　　3、设备检查：负责公司各类设备运行情况的检查、记录、考核以及日常管理工作;负责公司水、电、气的日常管理工作;备件、设备管理;负责安排人员检查巡查设备并做好监督工作;保证设备外观整洁，保证设备正常运行无跑、冒、滴、漏现象，能够及时将故障排除在萌芽状态。分析设备运行情况，根据分析结果，提出优化改进方案并跟踪落实。

　　4、组织设备维修：负责公司年/月度修理计划的拟订工作;负责厂房机械、电气等各类设备的维护保养管理工作;负责设备故障处理、事故安全处理等;根据生产要求,组织人员对设备进行定期、不定期检修，减少设备故障率，保证设备的正常运行;按时完成工作周报，月报，对于典型设备故障问题，需要作出案例分析改善报告，完善Trouble Shooting Guide,增加Internal Training;对于新进的本部门助理工程师，设备技术员，提供必要的技术支持，以解决设备故障发生时的棘手问题，尽快恢复生产，并提高该设备的UPTIME时间;同时关注行业动态，及时对设备进行合理改造，协助车间提高生产效率，努力配合车间生产计划，满足各部门对设备需求。

　　离职原因： 为了更好地发展

　　教 育 经 历

　　2000-08--2004-07 上海电力学院 动力电气类/电气工程及其自动化 本科

　　证 书

　　2006-06 获得： 物业经理上岗证 未上传照书照片

　　技 能 专 长

　　语言能力： 英语：熟练(四级);　 日语：一般;　 中文普通话：熟练

　　所在地方言：熟练;

　　计算机能力： 中级

　　其它相关技能：

　　电气自动化专业，积累了十余年的物业工程管理和项目管理经验，对消防弱电，智能化，土建等工程有丰富的管控，维修，保养经验。　　拓展阅读：个人简历中教育背景需要强调的项目有哪些

　　在求职的第一环节中，如果能让求职者的个人简历起到作用，则就能离求职成功更近一些。在编写个人简历期间，在职人员需要做出多方面的准备。比如相关求职信息的了解、编写个人简历的要点、写作的技巧等等。

　　在个人简历中，教育背景是重要环节之一，那么，个人简历的教育背景需要强调的项目有哪些呢?

　　其一，受教育的时间

　　求职者的受教育时间是写教育背景的一个依据，也是用人单位想要知道的一个信息。一般来说在编写个人简历的时候，其教育背景都是按照时序来写。如果在时序上混乱，或者在时间上有空白之处，则说名教育经历是不连续的，会引起对方的质疑。

　　其二，毕业学校

　　在我国的高等院校中有一本、 二本、三本，此外，在一本中还有重点大学以及名牌大学，就读的学校不同所学到的专业知识也不同。很多用人单位都非常在意求职者就读的学校，重点大学的求职者往往更有优势，那么求职者在编写个人简历的时候，也需要突出所毕业的学校。　　其三，所学习的专业以及学位

　　针对应聘的岗位求职者还需要在教育背景强调自己的专业，现如今社会分工明细，对口专业的求职者优势更大一些。此外，求职者的学位也非常重要的一点，高学位者更不能忽视自己此方面的优势。

　　其四，主修的课程

　　求职者在受教育期间，即便是选择的同样专业，专业学习上所主修的课程也会各有不同。在教育背景的撰写中，同样需要强调所主修的课程有哪些。

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