办公楼租赁合同规范模板

时间:2021-08-31

  根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)以及其它有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:

  一、乙方所租用房屋位置及面积

  乙方所租用房屋位于 市 路 号 大厦内,房号为 号,建筑面积为 平方米。

  二、甲方出租房的装修及设施,以实物为准。

  三、出租房屋的用途:仅作办公场地使用。

  四、租赁期限

  租赁期共 年,从 年 月 日起至 年 月 日止。

  五、租金、物管费等费用及其支付时间

  1、租金费用按建筑面积以人民币每月 元/平方米计算,物管费用按建筑面积以人民币每月 15 元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费,不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。

  2、上述费用以每 个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用,乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。

  六、保证条款

  为保证合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金 元人民币。租期届满,乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方,甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一,保证金不予退还:

  1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备,且拒不照价赔偿的。

  2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。

  3、乙方单方面提前解除合同。

  七、租赁期内,甲方应当履行下列义务:

  1、按约定收取租金、物管费等费用。