汽车资产评估报告范文

汽车资产评估报告范文(2)

时间：2021-08-31

　　二、评估目的

　　本次评估目的是对##客车股份有限公司部分固定资产--房屋建筑物类资产在评估基准日所表现的市场价值发表专业意见,为##客车股份有限公司拟资产转让的经济行为提供价值参考依据。

　　三、评估对象和评估范围

　　(一)评估对象和评估范围概况

　　评估对象为##客车股份有限公司部分固定资产--房屋建筑物类资产市场价值,评估范围是##客车股份有限公司截止 2014 年 3 月 31 日申报的房屋建筑物类资产。

　　(二)评估范围内主要资产状况

　　1.评估范围内主要资产实体状况

　　建筑物类固定资产为房屋建(构)筑物,房屋建筑物计 24 栋,建筑面积 51766.00 平方米,构筑物 43 项。房屋建(构)筑物大部分为公司生产用建筑,少部分作为办公使用,位于公司拥有的宗地之上。以上委估的房屋建筑物类资产目前全部处于闲置状态。

　　房屋建筑物多为 1990-1996 年建设的底盘车间新厂房、联合厂房、高档车厂房、特种车辆试交站、涂装车间去渣房、油料库、危险品库、加油站、充电间、厕所、排涝站、亚星试交组及整车检测线及为之配套的附属设施。主要生产车间为钢结构、钢混结构房屋,其他配套建筑多为混合结构房屋。构筑物为 1991-2012 年建设的砼路面、院墙、彩钢棚、下料简易棚、排涝站节制闸、下水道等。

　　典型房屋建筑物详细情况如下:

　　底盘车间新厂房(房屋建筑物评估明细表序号 2)

　　该建筑物为大型钢构厂房,建筑面积 8477.04 平方米。主刚架材料采用 Q235-B 钢,钢材性能符合《普通碳素结构钢技术条件》GB/T700 及《低合金高强度结构钢》GB/T1591标准;焊接符合 JGJ81-2002 标准,焊接完成后构件喷砂除锈达到 GB8923-88,Sa21/2 标准,结构构件采用高强螺栓连接符合 GB/T3632。

　　(1)檩条及结构附件:

　　檩条及结构附件由屋墙面檩条、支撑、拉杆等组成,檩条为冷弯“C”型高强冷弯型钢,檩条、支撑、拉杆与钢柱和钢梁连接前已预先打孔,采用镀锌螺栓在现场连接。风荷载通过圆钢、角钢或钢管交叉布置传递到建筑物的基础。檩条基材最小屈服强度为 235MPa,

　　山东**资产评估有限公司 6

　　##客车股份有限公司拟部分资产转让项目资产评估报告正文Q235-B 钢,基材表面连续热浸镀锌,符合 ASTM A525M Z275 标称镀锌量 275g/m2。

　　(2)屋面板:

　　屋面板为 50 厚聚苯乙烯复合板,外板为 0.476 厚白灰色 V950 板,内板为 0.326 厚白灰色 V950 板。

　　(3)墙面板及墙体:

　　工程外墙体底层地面米以上墙面板为 50 厚聚苯乙烯复合板,外板为 0.476 厚白灰色V950 板,内板为 0.326 厚白灰色 V950 板。

　　(4)门窗:

　　门采用 75 厚复合板推拉门,窗户采用铝合金窗。

　　(5)防火涂料

　　钢柱、钢梁面漆为防火涂料,钢柱耐火极限 2 小时,钢梁耐火极限 1.5 小时。