关于评估案例，汽车、空调案例不用举，举价值最大的资产，最重要的生产工具。比如服装企业的缝纫机就必须做。

　　(三)企业申报的账面记录或者未记录的无形资产类型、数量、法律权属状况等;

　　这是收益法与成本法产生重大差异的依据。

　　(四)企业申报的表外资产的类型、数量;

　　帐外资产尽量让审计调整，如果审计机构认为不是重大，评估师就列示，帐面值为零

　　(五)引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额(或者评估值)。

　　引用别人的报告就应当负相应的责任，一定要“过”一遍，要复核。需要报其他行政管理部门批复的一定要报其他部门批复，已经批复的基本可以大胆引用。

　　出让土地的评估问题：1)资产评估机构可以做。2)没有义务到土地管理部门备案。已经出让的土地就是企业的资产，如何处置企业自己办。

　　12、关于价值类型：市场价值、投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等

　　除了上述价值类型外不要采用其他价值类型，如“主辅分离价值类型”，只要是核准备案的只能采用“市场价值”，不能采用其他价值类型(如投资价值)，因为没有判断的标准，无法确定。但是未来最有市场的评估业务就是“投资价值”的评估。目前国资评估做到市场价值类型就够了。1)统一标准2)容易收集资料3)能够实现市场价值就不错了4)如果是协议转让，市场价值就够了，肉烂在锅里。如果进行产权交易，交易价格就弥补了市场价值的不足。

　　13、评估报告基准日必须在出具日之前。追溯性基准日报告不备案，如司法诉讼中或资产灭失情况下的评估，可以帮助审阅，不备案核准。　　14、按有关规定需要进行专项审计的，应当将企业提供的与经济行为相对应的评估基准日专项审计报告(含会计报表和附注)作为评估报告附件。按有关规定无需进行专项审计的，应当将企业确认的与经济行为相对应的评估基准日企业财务报表作为评估报告附件。

　　产权特别小的，比如0.5%,1%,争取取得年度会计报表。