工程建设项目可行性研究报告(2)

时间:2021-08-31

  4、完善建设项目的平面布局、建筑功能、交通组织设计方案。

  5、细化建筑方案内容,各建筑应分别说明,特别关于地下室应单独说明功能。

  6、补充结构设计内容,说明建筑结构基础的形式、埋置深度及地基承载力的设计要求,完善建设项目上部结构和下部结构的建筑结构形式及设计要求等。

  7、补充建设项目规划总平面图、建筑的相关图纸。

  (二)建筑设备

  1、核实市政给排水、供热、燃气、电力、电信的条件和参数,补充室外管道和设施平面布置图,明确主要水池、设备、管道等的规格和数量,补充主要设备材料表。

  2、各建筑的设备工程应分建筑分别说明。

  3、补充负荷估算的内容,如用水量、排水量、供热负荷、用电负荷、空调冷热负荷等。

  4、细化动力设计内容,如换热站等。

  5、补充说明设置空调和燃气供应的范围,细化设计方案说明。

  6、校核消防设计内容。

  (三)投资估算

  补充建设规模确定依据、土建、装饰工程估算指标测算过程。

  1、编制说明:补充工程概况并说明建设地点、建设规模构成(*栋、*层)、投资估算编制基准期及总投资;编制依据应为09届造价依据;补充工程费用估算编制方法及土建、装饰估算指标测算过程;并计取基本预备费。

  2、单项工程估算表:①主体工程建设规模缺乏依据,土建、装饰估算应分列,校核给排水、暖通、电气估算指标;②小区辅助和基础设施工程应在补充工程量依据(图纸)基础上,其估算指标应重新测算,并补充给水泵房、换热站、配电室、燃气调压箱等设备分摊投资。③按照《建设项目投资估算编审规程》及当地文件,合理计取工程其他费用,土地及拆迁安置补偿费应附依据。  (四)经济评价意见

  完善销售价格的测算过程、核实开发成本、销售费用数据,调整评价指标。