快闪店租约相对较短，类型比较丰富，很适合过季商品或当季商品做定制促销。目前，上海新天地style里经常会有快闪店，与众多设计师品牌合作。快闪店不仅可以做短期品牌推广，还可为线上店引流。

　　陈丽琳认为，快闪店可提升客流，从某种程度上也可以看作对招商压力的缓解，估计可盘活上海120万平方米空置面积。

　　RET睿意德中国商业地产研究中心数据显示，上海中心城区(外环内)购物中心与百货存量约有1400-1700万平方米(不包括社区型商业、街铺)。

　　3、全渠道新零售潮起

　　全渠道时代的来临，导致电商和实体商业边界逐渐模糊，商业回归零售本质。

　　陈丽琳指出，未来实体商业与电商不再是对立竞争关系，线下线上将相互融合，比如梅西百货日前在天猫正式成立了线上虚拟店。

　　陈丽琳以盒马鲜生为例，其第一代店叫盒马鲜生，第二代升级为盒马集市。集市概念就是把店外店或外租店部分扩大，是生鲜超市/精品超市/大超市概念。未来其三代店希望做成购物中心。

　　陈丽琳指出，盒马鲜生最大的问题就是互联网人不了解传统商业，于是他们在线下不停挖掘传统零售行业人士做整合。线下为线上导流是其探索中的一步。

　　“好的品牌店利用互联网做渠道，且线上销售占比额已经非常高，比如优衣库电商总销售额占全部总销售额的30%。”陈丽琳介绍道。

　　宜家、银泰都在尝试电商，不仅是渠道，还有共融的关系。这种全渠道时代的边界化模糊，未来对于商场运营者来说，无异于一个有趣的尝试。

　　4、IP植入正在成为发展利器

　　IP和商业虽然在两个不同领域，但为了把流量和粉丝经济做充足，商场经营者会把IP内容植入商业运营。IP主题展正成为购物中心增加客流、提升销售额、增强黏性的利器之一。