新房方面，以地处新塘板块紧邻广州新东站的亚太银座二期为例，项目目前二期仅剩顶层复式尾货在售，住宅最后报价为带精装修14500元/㎡;地处朱村板块的销量大盘碧桂园城市花园，目前在售103-113平三房，带装修均价16000元/㎡，较之去年1月份，已溢价52.4%;而中新板块，碧桂园映象及恒大山水郡于去年第四季度作为新兵入库进军增城，前者在售89-138㎡三至四房，带智能装修10500元/㎡，后者目前带装修均价为12500元/㎡;而作为全年区域成交销冠的绿湖国际城，去年年初带装修均价为6400元/㎡，目前整体均价11500元/㎡，涨幅亦不少，一套83㎡三房总价百万内，性价比高企。

　　(增城目前在售优质盘户型价格一览)

　　二手房方面，位处新塘大润发商圈，毗邻广州东部交通枢纽中心的周边房源成交较为畅旺，附近的现代城花园、群星新邨目前普遍报价1.5-1.6万/平，去年2月份时约为1.1万/平，10月份新广告法出台后涨势得以止步。若购置改善型大户型，价格相对较低，以群星新邨一套160㎡改善型四房为例，总价230万，均价1.3-1.4万/平。

　　如果按增城平均水平计算，10926元/㎡的价格买套90㎡的单位，总价约98万，3成首付款29万，商业贷款69万，按30年基准利率85折计算，月度还款约为3362元。若使用组合贷款，月度还款约为3049元，相差不大。

　　以增城近一季度区域销量大盘碧桂园映象一所89㎡三房为例，按单价1.05万/平计算，那么总价约为93万，3成首付款28万，商业贷款65万，按30年基准利率85折计算，月度还款约为3167元/月。若使用组合贷款，月度还款约为2854元/月。

　　这么算下来，一个月的居住成本需要花费：