导语：合同的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和规避风险。如下为餐厅租赁合同范本，仅供参考

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。

一、租赁物业状况

　　1、地址：。

　　2、双方确认建筑面积：  。

二、租赁期限

　　租赁期限为 年，自  年月日起至  年月 日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。

三、租金、保证金、递增及交付

　　1、本合同所指币种均为人民币。

　　2、合同签订之日乙方向甲方支付保证金 元。

　　3、场地租金 元/㎡/月，年租金为  元，此后每年租金递增%，具体数额如下：

　　（1）租赁期间第1年租金为（小写 ）

　　（2）租赁期内第2年租金为（小写 ）

　　（3）租赁期内第3年租金为（小写 ）

　　（4）租赁期内第4年租金为（小写 ）

　　（5）租赁期内第5年租金为（小写 ）

　　（6）租赁期内第6年租金为（小写 ）

　　4、租金的交付

　　租金自乙方计租之日起前  年每半年支付一次，第一半年租金于合同签订之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金；第  年起租金一年一次性付清。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1‰缴纳滞纳金给甲方。

　　5、给乙方的进场免租金期为  。