第一章 总 则

1， 本合同当事人

　　委托方(以下简称甲方)：

　　组织名称：________________________

　　代表人：__________________________

　　地址;____________________________________________

　　联系电话：______________

　　受委托方(以下简称乙方)：

　　企业名称：______________

　　法定代表人：______________

　　注册地址：______________________________________

　　联系电话：______________

　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

2， 物业基本情况

　　物业类型：______________

　　座落位置：____市____区____路(街道)____号

　　四至：______________________________

　　占地面积：____平方米

　　建筑面积：____平方米

　　(委托管理的物业构成细目见附件)

　　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

第二章 委托管理事项

　　1， 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院

　　第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯。

　　2， 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车……

　　3， 公共绿地的养护与管理。

　　4， 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所。

　　5， 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。

　　6， 交通与车辆停放秩序的管理。

　　7， 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执……

　　8. 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

　　9. 负责向业主和物业使用人收取下列费用：

　　（1）. 物业管理费：________

　　（2）. 保洁费：________

　　（3）. 保安费：________

　　（4）. 房屋设备运行费：________

　　（5）. 维修养护费：________

　　10. 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。

　　11. 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。

　　12. 其他委托事项