兹因以下简称“甲方”)委托港联物业服务(上海)有限公司(以下简称“乙方”)作为物业代理事宜，双方同意依下列条款签订本委托书。

　　(一)1.1

　　委托事项

　　委托出售委托之物业(以下简称“该物业”)：产权所有人:物业名称：物业位置：区路弄座楼层室

　　物业面积物业用途是否带租约：报价：约定事项乙方之义务(1)(2)(3)(4)

　　运用适当方法寻找合适承购方。

　　随时依甲方之查询要求，向甲方报告所委托事项处理情况。

　　乙方应安排承购方视察被委托的物业,与承购方商议合理售价,拒绝不合理条款。

　　乙方应协助甲方与承购方签订意向书或买卖合约，向甲方收取委托服务费(佣金)后，乙方之责任即自行解除。

　　号

　　(二)2.1

　　2.2

　　甲方之义务(1)(2)(3)

　　于本委托书签订时，应据实告之乙方该物业的确实合法用途,提交相关资料，例如产权证等。

　　于该物业售出后，甲方需全面配合，协助乙方替承购方办理物业交房手续。

　　于委托期间内或在撤消委托后六个月之内,甲方私下于乙方所介绍之承购方签订意向书或买卖合约,甲方也需按照委托书内订明之服务费（佣金）全额支付给乙方。

　　2.3

　　报酬支付(1)(2)

　　买卖：委托服务费（佣金）按计算

　　委托服务费须于签订买卖合约，且收到首期款后十天内一次付清。

　　(3)

　　甲方于承购方签订买卖合约后,若因承购方不能履行合约,乙方应退还已收取之委托服务费（佣金）.若因甲方之原因不能履行合约，乙方将不退还已收取之服务费（佣金）。

　　2.4

　　诚信原则

　　甲乙双方均应对委托书重要内容保守秘密，非经双方同意或业务需要，不得泄露于无关他人。

　　(三)

　　本委托书依照中华人民共和国有关法律拟定，如有未尽事宜，双方得另拟书面协议或依有关法令解释办理之。假如发生争议，双方不能圆满解决，将依照中华人民共和国有关法律，通过有关机构进行仲裁解决。(四)

　　甲乙双方根据看房记录确认港联物业之客户(见附件),与正本具有同样法律效应。

　　(五)

　　本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。

　　甲方：地址：

　　乙方：

　　地址：上海南京西路1266号

　　恒隆广场室

　　代表人：电话：日期：

　　代表人：电话：日期：

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