要知道，这5亿元几乎是公司能够从已经开发的房地产项目中筹措到的全部的积累。

　　对于一个项目投资商来说，资金的投入是一次性的，而资金的回收是分阶段的，在投入和回收之间存在着巨大的三角债务。实际上公司每天财务帐上的流动资金也就是那么几千万，主要是作应急用的。而真正大笔资金的支出是与回收同步进行的。而房地产大笔费用的支付要等待房产销售后才能进行办理。

　　对于下青乡这个特大型的房地产项目来说，如果要想继续开发，就必须持续投入大量的资金，而公司的回收资金已经枯竭了。

　　谢名权对这5个亿的支出请财务人员算了一笔细帐：第一期拆迁费用花了1、8个亿，两条主干道和山顶公园的建设花了1.5个亿，各项社交费用花了0.5个亿 ，而实际上用于楼盘开发的资金还只有1.2个亿。

　　不过，谢名权对开发这个特大的房地产项目还是有信心的。这5个亿的投入将来应该会有回报的。按照当地评估机构的测算，随着城市公园的开发，单就这已经征收到的1500亩土地已经翻了两翻升值到了3个亿，而且随着区划调整的到来这里地块价格还会继续飙升。

　　靠“炒地皮”发家的谢总对此有清醒的认识。

　　他曾经对公司高层领导多次吹过牛皮：

　　“土地这东西是个无价之宝，随着经济的快速发展会成几何级升值。现在我们征收到的农民用地才5万元一亩，将来升值到几百万元一亩都有可能。现在上海、深圳等发达地区靠近城区的土地就已经是这个概念了。我们投资搞房地产，实际上就是占着土地等着升值。”

　　谢总还要求公司人员要有长远眼光，现在要“勒紧裤带过日子”，不到万不得已的时候不能出让土地。

　　然而，如何破解当前的资金瓶颈呢？