【热门】租赁合同范文集锦五篇

　　随着时间的推移，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编帮大家整理的租赁合同5篇，希望对大家有所帮助。

租赁合同 篇1

　　在房屋正式交接前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾。

　　房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

　　房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

　　承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

　　根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应在当地房地产交易所进行。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。

　　这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

　　如果出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢?这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。

　　租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

租赁合同 篇2

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲方提供乙方5辆自行车（2辆双人车、3辆单人山地车）使用权，由乙方提供给客人使用，收取租金。根据双方协商，甲方、乙方履行如下权利和义务：

一、甲方权利

　　1、甲方拥有自行车所有权。

　　2、甲方有权随时查看乙方自行车在店租赁收益情况。

　　3、如乙方对自行车有故意损坏、丢失、改装等不良行为，甲方有权要求乙方进行相应赔偿。

　　4、如甲方在自行车的归还当日自行车的基本功能不完整，则甲方可以要求乙方在归还当日起，三日之内修理完毕，并归还自行车的权利；如乙方在规定日期内没有归还自行车则甲方有权要求乙方按车价全额进行赔偿。5、甲方有随时检查和对自行车修改装饰（不损害乙方形象）的权利。

二、甲方义务

　　1、甲方应将调试正常的自行车交付乙方使用。

　　2、甲方在租赁给乙方自行车时要核对自行车情况及其编号。

　　3、自行车的正常损耗部分（零部件磨损、老化等）甲方应全权负责维修。

　　4、责任免除：如在租赁期间乙方发生任何交通事故，甲方不承担任何赔偿责任。

三、乙方权利

　　1、乙方在协议成立当日起到协议到期为止，拥有自行车的使用权。

　　2、乙方有自行挑选自行车并检查自行车使用功能完整性的权利（在租赁当日起乙方检查自行车无问题后如自行车再出现任何问题甲方不予退换）

　　3、乙方拥有使用自行车的权利。

　　4、乙方有续借自行车的权利。

四、乙方义务

　　1、乙方应严格统计自行车租赁收益情况，如实提供甲方知晓；不得私自提供单车给酒店员工无偿使用。

　　2、乙方应尽全力扩大宣传，增加自行车租赁收入。

　　3、乙方不能对自行车涂抹、改装等，并应该履行保持自行车清洁的义务。

　　4、乙方在租赁自行车期间，对于人为非正常损坏的部分要承担维修费用。

五、收益分配

　　1、双方约定自行车在店租赁收益按四（乙方）。

　　2、（甲方）分成2收益按月结算。甲方提供乙方有效发票，乙方通过现金形式支付。

　　3、乙方应将当月收益在次月____日前支付甲方（现金或转账），不得逾期。

六、双方账户

　　甲方：____________________

　　开户名：____________________________________

__________________

　　开户行：____________________________________

　　乙方：__________________

　　开户名：____________________________________

　　账号：__________________

　　开户行：____________________________________

　　七、协议有效期

　　本协议自________年____月____日起至201________年____月____日止，如协议双方未提出书面终止协议，则本协议自动顺延一年，同时应按乙方的要求更新所租赁的自行车。

　　八、如同意上述协议并无任何异议请填写租赁手续并请在相应位置签字：自行车编号（价格）___________________________________________起租时间：________年____月____日

　　甲方：__________________

　　签字：（印章）

　　乙方：__________________

　　签字：（印章）