曾跟大家聊过并购基金如何影响上市公司，主要谈及了并购基金影响上市公司的方式，这主要是有关交易结构的内容，除了交易结构，资产评估报告作为上市公司收购的主要定价参考依据之一也是应当仔细阅读的内容，因为资产价格评估的高低自然会影响这笔交易是否划算。可这资产评估报告终究不像是超市里面的价格标签可以一目了然，毕竟，资产评估报告是一群相当聪明的人带着明显的目的完成的，报告里面写的东西不可能会清澈见底到可以一眼望穿的程度。所以，写资产评估报告就成了一门赚钱的行业，阅读资产评估报告也就成为了一门技术。

　　今天计划跟大家分享阅读资产评估报告的一些基本知识和技巧，即便你之前一点基础都没有，相信你看过本文之后不仅会轻松地了解资产评估报告的知识要点，日后看到资产评估报告的时候也不会两眼茫然，可以很快速的对一份资产评估报告得出一个(相对)靠谱的结论了。

　　由于上市公司的收购对象可以是具体的资产(比如土地使用权、机器设备、房屋等)，也可以是股权，考虑到目前上市公司以收购目标公司股权为主要形式，本文的讨论范围仅限于上市公司收购目标公司股权的情形。如果大家对特定类别的资产收购有兴趣，可以自己找资料来研究，也可以建议小善在日后的文章中给大家介绍。

　正 文

一、阅读资产评估报告最重要的事儿

　　其实，小善最想对大家说的是，不用对资产评估报告的结果数值太较真，报告的具体数值也没有那么重要，因为报告的制作者与阅读者之间的信息一定是不对称的，作为报告的阅读者，无论你怎样绞尽脑汁地自己调节基础数据和参数都未必能得到那个反应“真实”的数字。但是，认真读报告却是必要的，因为你只有对报告的假设、逻辑以及评估倾向等内容进行了分析之后才能对评估值、交易各方的目的、交易各方的利益格局有一个更为清楚的认识，小善觉得这才是读资产评估报告最重要的意义。

　　翻开一份资产评估报告，阅读者最应该了解的关键内容包括：委托方、评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日、价值类型、评估方法、评估结论、有效期。除以上内容外，报告中经常还会有一段话，大致的表述如下：“评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。”别小看了这最后一句话，不能说的秘密经常就藏在这里面。

　　为了理解以上关键内容，我们需要从更大的一个视角出发，这个视角要求我们从理解什么是“企业价值评估”开始，因为正是有了企业价值评估这一行为，才会有资产评估报告这一结果。