同志们：

　　“骏马追风扬气魄,寒梅傲雪见精神”。今天，值此辞旧迎新之际，我们欢聚一堂，隆重召开房产系统 20xx年工作总结暨20xx年工作部署大会。刚才我们学习了表彰通报，下达了目标任务，在此，我首先代表局党委，其次，向刚刚受到表彰的先进单位和先进个人表示热烈的祝贺！同时对全局干部职工致以新春祝福，祝大家在新的一年里身体健康、工作顺利、生活幸福。

　　下面我代表局党委就201*年工作简要总结回顾，并就201*年的各项工作任务进行动员部署。

一、20xx年的工作回顾

　　201*年，全局以“稳房价、强管理、保民生、促稳定”为核心，围绕住房保障、物业服务、信息化建设、规范房地产市场为重点，以绩效管理为抓手，以优质服务为先导，全面或超额完成区政府、市局下达的各项绩效目标任务。

　　——各项工作取得了新的成绩。201*年房地产市场以证控税费2.1亿元，全年办理房屋权属登记15190户，发证面积207.17万㎡，（其中完成初始登记4569户，建筑面积90.41万平方米；变更登记243户，建筑面积12.2万平方米；转移登记8906户，建筑面积63.29万平方米；注销登记253户,建筑面积7.04万平方米；其他登记1151户，建筑面积33.44万平方米）；办理商品房合同备案6858户、70.85万㎡；完成房屋租赁备案登记848件，其中自管产158件，私产690件，建筑面积5.8万平方米；归集住宅专项维修资金3704.6万元，累计归集1.04亿元；房产测绘面积191.71万㎡（其中拆迁30.08 万平方米），完成三店、潘塘、徐古等3个街镇79个村共1200万平方米的农村房屋产权调查、测绘工作任务；实施白蚁预防房屋123万㎡，排查房屋150栋、2.8万平方米，房屋安全鉴定166栋,面积1.88万平方米，所有危房纳入了在册监管；完成房地产固定资产投资41亿元,销售面积为81万㎡；完成问津书院维修保护工程的上报和仓埠街历史文化名镇的推荐工作；协助法院执行案件111起，其中查82起，解封24起，过户5起。较好的完成文明创建、廉政建设、计划生育、综合治理、信访稳定、安全生产工作任务。

　　——住房保障工作构建了新的体系。新洲保障房建设自2007年启动，从2009年起，区政府将住房保障工作连续五年列入政府为民办10件实事之一。201*年市、区政府下达我区保障性住房目标任务为1600套（户）已全部完成。其中购建廉租住房100套,购买和新建公租房300套,在涨渡湖、龙王咀已完成危房改造1200套，分配入住600户，全年租金补贴924户，发放租金补贴135.4万元。实现了符合保障条件的城镇家庭应保尽保，形成了覆盖全体居民、分层次保障的住房保障体系，即为中等偏下收入家庭、新就业职工，外来务工人员提供公租房，为城镇低收入住房困难家庭提供廉租房、租金补贴，为农村困难地区进行了危房改造。

　　——房地产市场监管取得新的成效。去年我们坚决落实国家和省、市有关市场调控相关政策; 严格了二套房的查询;加强了网上备案的管理;实现了住宅和非住宅交易（计税）费系统的上线;建立了中介机构信用档案，联合工商等相关部门开展房地产经纪市场专项整治，清理整顿经纪机构61家，严肃查处了经纪市场违规行为;成立了XX区流动人口和出租屋综合管理服务站，与20余街社区服务站签订了《委托书》，落实了各项租赁管理目标。201*年我区新增房地产开发企业15家，目前全区共有房地产开发企业98家，二级以上开发企业17家，三级开发企业28家，暂定级53家；房地产商品房预售许可34起125栋，建筑面积81.5万平方米，为全区房产稳定发展作出了积极贡献。

　　——物业管理取得了新的突破。201*年我局对61个住宅物业管理小区实现物业管理全覆盖，其中新建住宅小区57个，涉及业主20余万户、建筑面积403.3余万平方米，建成和新建社区工作服务用房的项目15个，配建面积2.7万平方米；成立了物业管理协会，启动了物业企业信用管理及物业服务质量考评，组织35家物业服务企业开展“服务业主 创先争优”、“五务合一”等活动，已建立物业企业雷锋志愿服务站15家，有效的提升物业服务质量，改善了居民环境。

　　——房屋安全、白蚁防治、测绘管理、装饰装修管理展现新的亮点。今年在取消城市安全鉴定费情况下，我们依然加强了全区危房监管和督修机制，开展房屋安全普查10余次，排查房屋3次，累计建立健全了10余万㎡的危房台账，危房在册监管100%，确保房屋安全；做好了城镇规划区内房屋白蚁防治工作，免费为近50户残疾人及低保户家庭提供白蚁灭治服务；做好了全区商品房的测绘工作，完成全区国有资产移交项目和农村集体土地上的房屋测绘工作任务；开展了市第八批优秀历史建筑的申报工作，对XX区供销社进行了市二级优秀历史建筑挂牌。

　　——房产档案管理上了新的台阶。201*年共收集整理完成文书档案2644件、会计档案1455件、产权产籍档案13.9495万卷、房产交易档案1905卷、产权抵押档案32314件、安全鉴定档案720卷、监察法规档案458件、住房保障档案1384件、物业市场档案36件、科技档案14卷、照片档案505件、实物134件、电子档案14件。建立机读目录135600条，全文扫描1283994幅，投入资金20万元，新建了40余平方米的实物档案陈列室，购置了科怡网络管理软件，新增了扫描仪、服务器、目录柜、防磁柜、智能除湿机、温湿度记录仪等多台设备；完成从1985—2011年的14万余卷，200多万页的历史档案进行影像和数据整理，建立完善了信息档案管理查询系统，顺利通过了省特级验收。

　　——立面整治工作呈现新的面貌。全区房屋立面综合整治项目是城市综合治理的重要内容之一，由我局具体实施，我们年初制定了《全区街镇景观示范路房屋立面综合整治工作计划》、《全区街镇景观示范路房屋立面综合整治工作考核试行办法》，将全区街镇整治工作进行纳入管理，推行按项目管理进行规范运作。对邾城龙腾大道综合立面整治项目该项目聘请了专业测绘公司进行了测绘，锁定了立面整治面积；以专家评审会的方式，对武汉民用建筑设计院和上海经纬设计有限公司的设计计划进行了比较评定，采用了武汉民用建设设计院的设计计划，结合两家公司设计优点完成规划图和施工图；完成了该项目施工设计、立项、规划、环评、财政投评审等招标前工作。同时我们协调和帮助各街镇的立面整治项目设计，在我们的督导下，各立面整治街镇立面整治工作有序进行。

　　——文明创建工作取得了新的效果。今年，我局坚持立足本职，树立形象，以“做文明房产人，树房产新形象”为主题，开展了一系列活动。在局内利用道德讲坛平台组织干部职工开展廉政教育、诚信教育等学习活动10余次，在墙上、桌上以宣传栏、宣传牌等形式加强了文明餐桌、文明用语等宣传教育；在局外开展了各种形式多样的活动，如：“爱我新洲”为主题的物业志愿服务进社区活动、“中秋诵读”活动、“做文明房产人，树房产新形象 ”秋季职工运动会、“岗位上的感悟”主题有奖征文、 “创先争优”和 “学习雷锋志愿服务”等活动，用活动加强队伍自身建设，提升了队伍整体素质和能力，进一步增强创造力、凝聚力和战斗力，全面推动我局精神文明建设。

　　一份耕耘，一份收获。201*年我局先后被省住建厅授为“省级规范化管理单位”、被省档案局授为“档案工作目标管理省特级单位”、被市委、市政府授授予“文明单位”、被省爱卫办授予湖北省“卫生先进单位”、被市创争办评为“创争活动优秀组织单位”、局工会被评为“区工会优秀单位”、局房产行政服务大厅被评为“XX市巾帼文明岗”，局青年团体在全区“爱我新洲中秋诵读”中荣获金奖。

　　同志们，过去的一年，是值得回味，令人鼓舞的一年。这一年我们实现了几项历史性的突破。一是以证控税突破2亿元，为区级经济作出了重大贡献；二是规范维修基金征管，维修基金累计缴存突破1亿元，为今后房屋维修管理打下基础；三是加强了信息化建设，档案管理升为省特级，巩固了产权管理的基础工作；四是经过两年的创建，通过了市级文明单位达标验收，展示了房产新形象，这些成绩的取得，是全局系统干部职工勇挑重担、真抓实干的结果，是全局系统干部职工争先创优、敢于拼搏的结果，是全局干部职工团结一心、互相帮助的结果，我谨代表局领导班子，对全局干部职工过去一年来认真履行房管工作职责职能、树立房产形象、实现跨越式发展新局面所付出的辛勤劳动和不懈努力表示衷心的感谢和崇高的敬意！

　　回顾去年的工作，我们清醒的认识到，我们还存在不少的问题：一是思想滑坡的问题。房产近几年发展较快，经济收入稳步提高，有的干部职工有松劲、懈怠、享乐的思想，反映在工作庸懒散奢，不思进取，不敢担当，不愿负责，出现做事拈轻怕重，见问题就推、见好处就钻，讲待遇不讲奉献精神的情形，严重阻碍了房产的发展。二是纪律作*问题。上级要求越来越高，中央、省、市、区下达了各种禁令，局对纪律作风也是三令五申，出台了十不准，组织了禁令学习，少数干部职工吃、拿、卡、要，打包代办，上、下班迟到、缺岗、工作时间饮酒的情形依然存在。三是规范管理的问题。表现在三个方面：办证程序方面。现有办证程序依然复杂，办事程序繁琐，人为因素过多；收费标准方面。收费不能少收，也不能多收，更不能乱收，在收费过程中发现还有少数人乱开口子、变相提高标准、讨价还价的情形存在。档案管理方面。档案问题近几年局党委高度重视，虽然近两年花了那么大的人力、财力、物力进行档案规范，虽然达到了省特级，但还存在有的档案还没有按要求归档，有的档案没有及时影像，历史档案问题还没有彻底解决。上述这些问题我们要在今后认真加以解决。