二、产品价格预测

　　产品价格受价值规律作用，按照今年几年我国鸡蛋市场需求 预测的速度增长，所需鸡蛋市场将呈现为成长期，鸡蛋价格也将 有所攀升。据实调查，2010 年鸡蛋的市场销售价格为5.8 元/公斤， 是比较稳妥的。 三、市场竞争优势分析

1、政策环境优势

　　近年来，当地政府把解决“三农”问题作为工作重中之重， 不断优化投资环境，寻找发展机遇，将畜牧业生产作为镇重要支 柱产业之一发展，视建设本项目为农村产业化经营的主要工程之 一，对本项目工作给予各方面的支持，充分利用本地相关产业的 发展，建设高标准养殖场，使农民脱贫致富，带动当地相关产业 的发展，要求尽快建成投产，推进社会经济可持续发展，政府的 大力支持为本项目创造了良好的实施环境，提供了强有力的政策 保证。

2、优质资源优势

　　项目区地区我国中温带半湿润气候区，气候温和，雨量充沛， 四季分明。农作物资源丰富，且无污染，堪称绿色农产品。据统 计，全镇年产玉米量 1.2 亿公斤，为本项目的实施提供可靠的饲 料保障。

3、地理位臵优势

　　项目区地处XX 市西南75 公里处重要的交通枢纽，是XX 南部重要的商贸物流集散地。111国道、阿北省际通道、蘑阿公路、 碾蘑公路均从项目区经过，项目建设及项目投产后的交通条件极 10 其便利，为本项目的销售服务提供了优越的条件。

4、经济实力优势

　　XX 养鸡农民专业合作社的负责人具有丰富的市场营销经验和 雄厚的经济实力，为本项目的建设提供了可靠的资金来源。

5、引进先进的生产技术，同时聘用优良的管理人才。

　　本项目全面引进国内先进的养殖技术和设备，同时聘用优良 的管理人才。

四、产品营销策略

　　根据本项目产品的优势，产品销售根据情况分三个阶段实施 不同的营销策略。 第一个阶段，从项目建设投入生产到2012 年，产品以中高价 销售为主进行贴牌销售，在满足本镇需求的同时，向XX、海拉尔、 扎赉特旗等周边城市销售。 第二个阶段，从2013 年—2016 年，营销方向以创立品牌为主， 产品价格随市场供应量的增加不断调整，在满足第一阶段客户的 基础上，开发国内其他销售客户，合理运用营销手段，尽可能的 提高市场占有率。 第三个阶段，2016 年以后，营销方向以创立著名品牌为主要 目标，使企业对市场有重要的影响力。这一阶段营销的主要任务 是不断扩展营销渠道，减少营销成本，提高营销效率。 综上所述，本项目符合国家产业政策，符合地方经济发展战 略及畜牧产业化发展要求，产品市场需求量大，具有广阔的发展 前景。

第六章 建设方案

一、项目建设的指导思想

　　坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯 11 彻党的某大精神，落实科学发展观，以市场为导向，把科技成 果转化为经济发展的突破口，以政府扶持为动力，走企业集约式 的发展模式，以增加农民收入、解决好农民问题为目标，积极探 索疫苗制齐提取液原材料蛋鸡养殖方式，为提升镇畜牧业生产水 平开创新思路。

二、产品方案与建设规模

　　根据市场需求和原料供应状况，并综合考虑设备生产能力、 项目的资金来源和经济效益等各方面因素，拟建设一个年产 只蛋鸡养殖场，年产生物制品鸡蛋1100 万枚。需申请建设用地 7000 平方米，总建筑面积2000 平方米。

三、建设规划与总体布局

1、建设规划

　　为了满足市场对鸡蛋的需求，提升镇畜牧业生产技术水平， 促进蛋鸡养殖方式的转变，实现产业化、规模化经营，持续增加 农民收入，实现项目整体效益，一期建设项目计划在项目区新建 年产 万只标准化和规范化的洁净蛋鸡养殖场，建设相应配套设施工程，建设规划要求体现以下两点：一是精心设计，合理规划， 不占一亩地，不毁一棵林，保证蛋鸡养殖场的科学性和先进性； 二是利用现有资源条件，进行合理规划，为以后的发展留有一定 空间。

2、总体布局

（1）总体布局原则

　　本项目为养殖项目，根据场区的地形地貌，充分利用土地资 源，基本按照生产工艺特点进行平面布臵，遵循“场区布局与清 粪工艺”要求，养殖场的生产区、生活管理区设在常年主导风向 的下风向或测风向处，实现生产区、生活管理区的隔高，做到功 12 能分区清晰、合理，便于生产的组织与管理，避免物流与人流的 交叉通行以及蛋鸡与人的交叉感染，满足项目生产安全、卫生健 康、节能减排及消防等方面的需要。

（2）平面布臵

　　整个场区占地7000 平方米，呈长方形形状，场区平面功能布 臵主要分为：生产车间及辅助建筑占地2000 平方米，构筑物及堆 场占地500 平方米，绿地占地120 平方米。

（3）竖向布臵

　　在满足各项工程技术要求和有利于排水的前提条件下，结合 场地的地形和控制特点，因地制宜地对自然地形加以应充分利用 和合理改造，以减少土方工程量，降低项目投资成本。

（4）土建工程方案

　　一期建设项目计划在项目区新建年产 万只蛋鸡养殖场，建设相应生产及配套设施工程，主要包括以下几个部分：

　　A、原料库房：建筑面积300 平方米，钢架结构。

　　B、生产车间：建筑面积2000 平方米，砖混结构。

　　C、前勤用房：包括门卫室、更衣室、淋浴室、消毒室、兽医 防疫室、储存室等生产性辅助 用房，建筑面积300 平方米，钢架结构。

　　D、后勤用房：包括社员宿舍、办公及食堂、实验室等办公及 生活性用房，建筑面积300 平方米，钢架结构。

　　E、环保处理设施：修建一座无公害处理池，进行鸡粪处理， 建筑面积100 立方米。

　　F、场外配套设施：包括场外场地平整、供电、给排水、道路、 绿化等配套设施建设。 给、排水：场区生产、生活用水全部由自备水源供给、拟在 13 水源丰富的地方打两眼水源井。 场区内给水管网采取环状布臵，选用焊接钢管及镀锌钢管， 生产、消防、绿化合用一套给水系统。按消防规范在场区及建筑 物内设臵消防设备。绿地附近设洒水栓。场区排水系统分为生产 污水排水系统和生活污水排放系统两部分，生产污水一部分由暗 管经沉淀等特殊处理达到国家要求的排放标准后排放到周围田 间，一部分经沉淀处理后用于场区绿化带的绿化，生活污水经化 粪池处理后达到国家要求的排放标准后排入周田间，生产污水排 放系统兼顾雨水的收集和排放。