房地产基础知识总结

时间:2021-08-31

  买房已经成为越来越多人面临或是关注的问题,然而关于买房的基础知识你又了解多少,下面是小编带来关于房地产基础知识总结的内容,希望能让大家有所收获!

  房地产基础知识总结

  一、房地产:房产和地产的总称,也叫“不动产”。

  房地产的形态:

  1、单纯的土地;

  2、单纯的房屋;

  3、土地和房屋的综合体。

  房产是房屋及其权利的总称,地产是土地及其权利的总称;

  房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物,构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑,如:烟筒、树、路等)

  房地产按类型分为:

  1、住宅用(70年);

  2、生产用(50年);

  3、经营用(门头等,50年);

  4、行政用(市政府、法院等,50年);

  5、其他用(学校,博物馆等)。

  二、房地产业:从事房地产经营管理服务性企业的总称。

  房地产产业的主要内容

  1、 土地的开发和再开发;

  2、 房屋的开发和建设;

  3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等);

  4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押);

  5、 房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等);

  6、 房地产物业管理;

  7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。

  房地产的'特性

  1、房地产位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移动,房屋是建筑在土地上的,因此决定房屋不可移动、固定性,使房地产受地理位置的限制;

  2、地域差别性:每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;

  3、房地产的高质耐久性;

  4、房地产具有保值、增值性,前提是国家的政局稳定,由土地性质决定,土地有限、不可再生,但人们对土地的需求日益增大、增加,物以稀为贵,房地产作为龙头产业,税收约占国民生产总值的10%。

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