毕业实习报告 篇3

　　首先，我想向所有为我的实习提供帮助和指导的四平市中级人民法院的工作人员和我的指导老师致谢，感谢你们为我的顺利实习所作的帮助和努力。

　　我的实习是由南开大学法律系和四平市中院共同安排的。通过实习，我在我的第二专业法学领域获得了实际的工作经验，巩固并检验了自己两年本科学习的知识水平。实习期间，我了解并参与了大量民事诉讼的庭审过程，在一些案件的审理中还担任了书记员的工作，并且对部分参与案件提出了自己的想法。在此期间，我进一步学习了民法及民事诉讼法，对程序问题有了更深的理解，将理论与实践有机结合起来。我的工作得到了实习单位充分的肯定和较好的评价。

　　实习期间我主要对关于郭继魁与四平市中兴经贸有限公司、四平市中兴建筑公司、四平市中兴房地产开发公司及尹杰买卖合同纠纷一案进行了深入的研究，参加了案件审理的全过程，并被特许参加合议庭评议。案件具体情况如下：

一、案件的由来和审理经过

　　郭继魁与中兴经贸有限公司、中兴建筑公司、中兴房地产开发公司及尹杰买卖合同纠纷一案由四平市铁西区人民法院XX年4月29日作出(XX)四西民二初字第349号民事判决。宣判后，郭继魁不服，提出上诉，四平市中院于XX年7月4日立案，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人郭继魁、委托代理人盖如涛，被上诉人四平市中兴经贸有限公司(以下简称经贸公司)委托代理人胡振儒，被上诉人四平市中兴建筑公司(以下简称建筑公司)委托代理人苏军，被上诉人四平市中兴房地产开发公司(以下简称开发公司)委托代理人付佳宾，被上诉人尹杰、委托代理人窦树法到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

二、当事人和其他诉讼参加人情况

　　上诉人(原审原告)：郭继魁

　　委托代理人：盖如涛。

　　被上诉人(原审被告)：中兴经贸有限公司。

　　法定代表人：刘连贵

　　委托代理人：胡振儒

　　被上诉人(原审被告)：中兴建筑公司

　　法定代表人：刘连贵

　　委托代理人：苏 军，

　　被上诉人(原审被告)：中兴房地产开发公司

　　法定代表人：吴孝贵

　　委托代理人：付佳宾，

　　被上诉人(原审第三人)尹 杰，

　　委托代理人：窦树法

三、原判要点和上诉的主要内容

　　原告郭继魁诉称：1999年6月7日原告与被告四平市中兴建筑公司签订商品房出售协议书，将中兴二期工程⑥-⑦ ，2/0 A - B轴约86平方米商网出售给原告，原告按合同约定交房款30万元，后又于1999年9月26日、9月30日分两笔交增面积款13万元。但被告四平市中兴经贸有限公司至今未履行合同，交付房屋。此房于XX年5月被被告四平市中兴房地产开发公司卖给第三人尹杰，是重复买卖，这种行为是无效的。现原告诉至法院，要求被告四平市中兴经贸有限公司履行合同交付房屋，并承担诉讼费。

　　被告四平市中兴经贸有限公司(以下简称经贸公司)辩称：原告所述无异议。被告四平市中兴建筑公司与原告所签的合同是受经贸公司的委托，是合法有效的，原告是初始买受人，交付了全部房款，应予以保护。第三人与四平市中兴房地产开发公司所签购房合同是重复买卖行为，开发公司发现重复出售后，已通知第三人解除合同，且第三人的房款未全部支付现金，是用一辆车折抵了20万元房款，是无效合同，经贸公司可以按照规定赔偿第三人损失。

　　被告四平市中兴建筑公司(以下简称建筑公司)辩称：被告建筑公司与原告签订的购房合同合法有效，原告已按合同约定交纳了全部房款，第三人与四平市中兴房地产开发公司签订了购房合同属于重复买卖，是无效合同，不应支持。

　　被告四平市中兴房地产开发公司(以下简称开发公司)在法定期限内未做答辩。

　　第三人尹杰诉称：第三人于XX年4月6日与被告开发公司签订商品房销售合同是合法有效的，且被告经贸公司已确认了第三人的买卖关系;他们之间是恶意串通，损害了第三人的利益。

　　原审法院认为：与原告签合同的被告建筑公司不具有销售房屋主体资格，与第三人签合同的被告开发公司具有销售房屋的主体资格，虽然原告购房时间早于第三人买房时间，但原告与第三人的各自买受行为不是建立在同等条件之上，故不存在初始买受权问题，原告与被告建筑公司签订的《购房协议书》无效。但被告建筑公司明知不具有预售商品房条件就与原告签订了商品房买卖合同，且受益人被告经贸公司在同意此房卖给原告之前，就已给第三人换了房款收据。

　　因此二被告的行为对原告是一种欺诈行为。被告经贸公司以持有《商品房出售许可证》为由，愿将争议房屋卖给原告，但《许可证》是在XX年7月取得的，不能对抗以前的买卖行为。被告开发公司发现该商网重复出售后，于XX年9月6日向第三人发出通知，因无权出售此房，要求解除合同。但被告经贸公司于XX年5月17日给第三人更换了交付房款的收据，换收据的行为就是被告中兴经贸公司同意将此房出售给第三人的意思表示，解除合同是单方行为，是无效的。

　　因此，第三人与被告开发公司所签购房合同是合法有效的。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十九条之规定，判决：被告四平市中兴房地产开发公司与第三人尹杰签订的合同合法有效，其买卖关系成立;被告四平市中兴建筑公司与原告郭继魁签订的合同无效，被告四平市中兴建筑公司于本判决发生法律效力之日起立即返还原告郭继魁购房款43万元，并给予房款43万元一倍的赔偿损失，两项合计86万元。被告四平市中兴经贸有限公司承担连带责任。

毕业实习报告 篇4

　　一、实习时间

　　暑假期间, 共计8周，毕业实习报告大纲。

二、实习方式及地点

　　1、西安地区：部分集中实习，统一管理；

　　2、非西安地区：分散实习，由学生联系实习单位。

三、实习目的

　　1、熟悉对外经贸易活动的程序和环节；

　　2、检验对国际经济贸易基本理论和实务技能的掌握和运用；

　　3、积极参与各种国际经贸活动，掌握进行相关国际经济活动的技巧，提高协作或独立进行外经贸活动的能力；

　　4、学会理论联系实际，学会观察问题、分析问题的方法，能运用所学分析、研究并解决实际工作中问题；

　　5、深入进行调查，广泛搜集资料，为毕业论文写作积累素材。

四、实习内容

　　1、进出口贸易实务2、海关业务 3、进出口商品检验检疫

　　4、外贸企业管理 5、涉外企业国际业务 6、跨国企业国际市场业务

　　7、其他相关国际贸易业务如仓储、货运、保险、结算等

　　8、相关政府职能部门（如外贸厅、局等）管理业务

五、实习要求

　　1、严格按规定时间进入毕业实习，分散实习的学生必须在8月5日前以信函形式将所在实习单位的情况汇报给系里（其内容包括单位名称、厂长经理姓名、联系方式、地址、工作性质并加盖单位公章）。

　　2、认真作好实习日记，如实记录实习阶段的工作、学习和生活。

　　3、深入进行调查研究，分析和解决实践问题，写好调查报告。

　　4、认真总结实习活动，按要求写好实习报告和调查报告，并在返校时及时送交教研室。

　　5、按时返校，9月30日为最后期限。不按时返校者将按学校有关规定严肃处理。返校时上交实习单位实习鉴定，实习日记、实习报告、调查报告，四件缺一即不予登记实习成绩。

六、指导教师职责

　　1、指导教师接受指导学生毕业实习任务后，要做要指导的一切准备工作，了解指导学生的情况，对学生进行组织纪律和安全教育，实习报告《毕业实习报告大纲》。

　　2、指导教师负责毕业实习全过程指导

　　（1）对于在西安地区毕业实习，指导教师应经常走访实习单位，了解和解决实习中问题。

　　（2）对于在非西安地区毕业实习，指导教师应通过电话、电邮等工具保持与实习单位和学生的联系，进行毕业实习指导。

七、实习纪律和其它注意事项

　　1、严格遵守实习纪律，模范遵守实习单位的各项规章制度，服从管理，保守秘密，不迟到，不早退、不旷工。

　　2、工作要积极主动，踏实认真；要谦恭好学、不骄不躁；要尊敬师长、团结友爱、互助合作，积极参加单位的各项活动，热爱集体，热爱劳动；

　　3、注重在实践中锤炼自己的意志品质，不断提高自身的业务素质和思想道德修养，树立良好的当代大学生的形象。

　　4、和系里保持经常的联系，汇报自己的实习情况并接受专业教研室的指导和管理。

八、实习日记、实习报告的内容和要求

　　1.实习日记

　　实习日记是学生实习报告的基本素材，要求学生将每天实习活动及主要收获、感想等以日记的形式加以记录。

　　2.实习报告

　　实习报告是评定实习成绩的主要依据，实习结束后应按实习大纲的要求，进行全面的分析和总结，及时写出实习报告。实习报告内容包括：

　　①实习概况，包括实习单位、实习业务、实习的一般过程及内容等。

　　②主要收获（3000—5000字），包括：

　　（1）实习业务中的主要收获

　　（2）实习过程中调查研究的主要收获

　　（3）实习中提出的合理化建议及被采纳的情况

九、考核内容和方式

　　1. 实习成绩考核：

　　毕业实习考核内容主要包括实习鉴定（含学生实习期间的考勤、纪律表现、工作完成情况）、实习报告、实习日记三部分，由实习指导教师按五级评分制综合评定。

　　2. 评分标准及考核办法

　　1、实习鉴定：占20%（20分）考核内容有：

　　（1）遵守实习纪律，遵纪守法，无缺勤，迟到和早退；

　　（2）遵守企业规章制度，保守企业秘密；

　　（3）工作态度好，吃苦耐劳，积极主动；

　　（4）谦虚谨慎，团结互助，以礼待人。

　　（5）能按时完成实习任务，认真写实习日记；

　　（6）现场教学能认真听讲，作好笔记；

　　（7）对指导教师和指导人规定的学习内容能基本掌握。

　　2、实习报告：占50%（50分）考核内容有：

　　（1）能按时独立完成实习报告；

　　（2）实报告内容基本符合实习大纲要求；

　　（3）内容论述无原则性错误：

　　（4）文章层次分明，语言简练，逻辑清楚，书写整齐。

　　3、实习日记：占30%（30分）

　　实习完毕后提交：

　　1、实习报告（文字版包括封皮和电子版），实习报告用纸（16开）在教务处主页——实践教学——下载专栏内下载

　　2、调查报告（A4，小4宋体打印），注意调查报告的写作格式

　　3、西安建筑科技大学分散实习单位反馈意见表

　　4、西安建筑科技大学学生校外分散实习申请表

　　5、实习日记（32K软皮本，1元）

　　注：学生实习期间未经过指导教师批准，累计耽误实习时间达四分之一以上者，实习成绩不及格；实习结束未按时交实习材料者，按“不及格”处理。