五、乙方责任:

　　(一)合同签定生效后成立**广场物业管理经营有限公司----**商业广场经营中心,全面负责万象商业广场项目的策划、宣传、推广、招商及经营工作。

　　(二)合同签定后乙方根据市场调查向甲方提供如下的分析建议:

　　1、调查及分析

　　1)区域人口分布数据的调查和分析,包括:

　　①消费客层分布

　　②消费品味

　　③消费频率

　　④消费水平

　　⑤消费者对项目的期望

　　2)区内零售市场情况,竞争对手分析。

　　①主力客户的情况

　　②功能租户的情况

　　③潜在租户的情况

　　④上述租户的可能承租条件和对项目的要求

　　3)现有和未来的竞争对手调查

　　①现有竞争对手的调查主要包括:地理位置、数量、面积、营业额、定位、商户组合、经营状况、管理水平

　　②未来竞争对手的调查主要包括:地理分布、数量、规模、场地条件、商圈范围、开业日期等。

　　2、商场布局概念策划

　　1)商场包装、主题定位;

　　2)各楼层功能分布建议;

　　3)具体的目标商户建议。

　　3、规划设计建议

　　4、提供市场租金情况及初步租会收入测算建议

　　5、室内外装潢设

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　　成象商业广场策划与经营合作合同提要：

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　　计建议

　　6、公关宣传活动建议

　　(三)统筹策划及长驻经营工作

　　乙方将安排资深董事(公司高层领导)统筹此项工作,并由有项目操作经验的管理人员长驻本项目(派驻时间及人手根据项目进展情况进行调配)。与甲方有关部门共同统筹策划招商前期工作。内容包括如下: