第三条：委托期限

　　本合同代理期限为＿＿＿＿＿个月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长＿＿＿＿＿个月，在自动延期期间，本合同所有条款和乙方收费标准不变。在本合同延长期内，任何一方有权提前30天给予另一方书面通知后终止合同。

第四条：工作内容

　　1．投资顾问

　　1) 负责与本项目有关的市场调研及市场分析；

　　2) 负责本项目的客群分析；

　　3) 参与产品设计讨论并提供产品建议或产品修改建议；

　　2． 营销策略

　　1) 根据项目的市场定位、客户定位、产品定位以及开发商目标等基本要素，制定项目营销策略总纲，包括营销阶段划划分、项目主题定位、市场形象定位、客户营销基本策略等；

　　2) 根据项目的营销阶段划分后的时间节点，分阶段制定项目各阶段的营销工作执行计划；

　　3) 根据确认的营销策略总纲及阶段性的营销策略执行计划，制定项目营销策略执行方案，包括项目阶段性的营销组合策略、媒体组合策略、重大SP活动策略、价格策略等；

　　4) 根据确定的营销策略总纲及营销策略执行方案，结合市场和项目进展中的变化因素，制定每个营销阶段的营销策略调整与执行计划，并针对各个营销阶段过程中的重大事件如开工、房交会等，制定策略及执行专案；

　　5) 根据每个营销阶段的销售特点、去化特征以及客户需求特征，制定短期的销售策略、价格策略和媒体策略等；

　　3．广告创意

　　1） 制订合同期内的项目广告宣传创意策略，编制项目整体媒介策略、年度媒体策略和月度媒体计划及广告费用预算；

　　2） 负责项目形象定位及LOGO、VI及应用、延展等相关应用设计；

　　3） 根据项目形象与销售需要，在相关SP活动专案（包括展会、咨询会、新闻发布会、大型促销、客户联谊活动及各类典礼）基础上，进行包装展示的设计工作；

　　4） 提供项目现场包装策略及设计方案（现场看板、指示牌、工地围墙、现场罗马旗、大型广告牌等）；

　　5） 负责相关文案创意和平面设计（包括楼书、宣传折页、户型册、客户通讯、报纸广告、杂志广告、夹报广告、展板、户外看板等的设计）；

　　6） 负责电台宣传稿的文案创意、电视宣传片的创意思路、网站的创意思路与文案。

　　4．招商销售代理

　　1) 制订并提供项目招商销售策略；

　　2) 制定并执行销售价格体系及销控策略；

　　3) 派出专职项目经理及销售员组成本项目销售团队进行销售招商；

　　4) 负责本项目销售现场管理；

　　5) 负责或协助本项目以促销为目的的SP活动；

　　6) 根据销售计划负责具体实施和落实执行；

　　7) 负责本项目相关销售数据统计、分析（包括销售日报、周报、月报、促销分析报告等），并提供销售报表。

　　8) 负责派出招商销售团队的工作服、工资、佣金、补贴及相应的福利待遇。