土地使用合同 篇3

　　第一条 本合同双方当事人：

　　中华人民共和国________省(自治区、直辖市)________市(县)土地管理局(以下简称甲方)，法定地址______________;邮政编码____________;法定代表人：姓名______职务____________。

　　____________(以下简称乙方)，法定地址__________;邮政编码__________;法定代表人：姓名________;职务__________。

　　根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。

　　第二条 甲方提供给乙方使用的国有土地位于____________，面积为________平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。

　　第三条 本合同项下的土地使用年限为________年，自本合同签字之日起算。

　　第四条 乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。

　　(或：第四条 依据合资或合作企业合同，由乙方中的__________(注：中方合资者或合作者)向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。)

　　第五条 土地开发费为每平方米________元人民币，总额为________元人民币。乙方(或中方合资者或合作者)须于本合同签字之日起________日内全部付清。

　　乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后________日内，甲方应为乙方办理土地登记(或变更登记)手续，颁发(换发)《中华人民共和国国有土地使用证》。

　　第六条 土地使用费为每平方米________元人民币(美元或港币等)，自__________年________月______日起，乙方(或中方合资者或合作者)应于每年________月________日前向甲方缴纳当年的土地使用费。

　　土地使用费收取标准五年后根据国家(或__________省(自治区、直辖市)________(县))有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。(或：土地使用费在合资(或合作)企业经营期限内不作调整。)

　　(注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。)

　　第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：______________银行__________分行，帐户号______。

　　甲方银行帐户如有变更，应在变更后________天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。

　　第八条 该土地用于建设________项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。

　　在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。

　　第九条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于________年________月______日前交付土地。

　　乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告甲方请求重新设施，所需费用由乙方承担。

　　(或：第九条 乙方利用合资(或合作)企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。)

　　第十条 土地使用年限满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过__________，逾期由甲方无偿取得。如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使用。

　　第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定办理出让手续，补交出让金。

　　第十二条 如果乙方(或中方合资者或合作者)不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额________%的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。

　　第十三条 如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求赔偿。

　　第十四条 如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。

　　第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可提请仲裁机构或向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十七条 本合同经双方法定代表签字后生效。

　　第十八条 本合同所有日期均为公历。

　　第十九条 本合同一式________份签署，甲方双方各执________份。

土地使用合同 篇4

　　出让人：省（自治区、直辖市） 市（县） 局（甲方）:

　　拟受让人：（乙方）。

　　甲方与乙方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经过双方协商一致，达成以下用地意向：

　　第一条 甲方将位于的宗地使用权出让给乙方，宗地编号为，宗地面积（大写） 平方米（小写 平方米）。宗地四至：东 ，南，西 ，北 。

　　第二条 本地意向书项下拟出让宗地的用途为 ，土地使用权出让年期为 年。

　　第三条 甲方同意在交付土地时该宗地应达到本条第 项规定的土地条件：

　　（一）达到场地平整和周围基础设施 通，即 。

　　（二）周围基础设施达到 通，即 ，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和其他地上物状况如下： 。

　　（三）现状土地条件： 。

　　第四条 本用地意向书项下的土地使用权出让价款为每平方米人民币 元（大写）（￥ ）；总额为人民币 （大写）万元（￥ ），其中，国有土地使用权出让金为每平方米人民币 元（大写）（￥ ）；总额为人民币 （大写）万元

　　（￥ ），付款方式为 。

　　第五条 乙方在本用地意向书的宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：

　　主体建筑物性质；

　　附属建筑物性质；

　　建筑容积率 ；

　　建筑密度 ；

　　建筑限高 ；

　　投资强度 ；

　　绿地比例 ；

　　开工建设时间 ；

　　竣工时间 ；

　　其他土地利用要求。

　　第六条 乙方同意在本用地意向书项下的宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后，无偿移交给政府：

　　（1）；

　　（2）；

　　（3）；

　　第七条 乙方知悉本《国有土地使用权出让意向书》的内容

　　需要在土地交易场所和中国土地市场网上公示 日，并根据公示七满的反馈情况，按以下情况处理：

　　（一）公示期间，有异议且经甲方审查发现确实存在违反法律

　　法规行为的，协议出让程序终止。

　　（二）公示期满，无异议或虽有异议但经甲方审查没有发现存在违反法律法规行为的，双方将按本意向书约定签订《国有土地使用权出让合同》。

　　第八条 符合本意向书第七条第二项规定条件的，双方同意于 年 月 日在签订《国有土地使用权出让合同》。

　　第九条 未尽事宜，可由双方约定后作为附件，与本意向书具有同等法律效力。

　　出让人（甲方）： 拟受让人（乙方）：

　　地址： 地址：

　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）: （委托代理人）（委托代理人）

　　电话： 电话：

　　邮政编码：邮政编码：

　　年 月 日