房地产合作合同范本(4)

时间:2021-08-31

  第十二条 甲方的权利和义务

  1.对经营场所进行装修或改造。

  2.负责办理经营场所所需的一切相关证照及手续,并由甲方出面注册公司法人或负责人。

  3.人员培训及上岗。

  4.全权负责及管理经营场所涉及的相关工作。对门店按照甲方的管理制度进行标准化管理。

  5.全权负责及管理经营活动的财务支出、收入和其他财务事项。

  6.与项目场地出租方签订租赁合同。

  7.将合作经营项目的年度总营业收入及年度相关财务报表于次年 月前交与乙方备案。

  8.协助乙方寻找适合的营业用房。

  9.对双方有意向的营业用房出具风险评估报告。

  第十三条 乙方的权利和义务

  1.按时收取相关年度财务报表并查账质询。

  2.不参与合作经营项目的经营管理及财务管理。

  3.于年报表发放之日起五日内收取当年保本红利或利润。

  4.在经营合作项目中消费可享受8.8折优惠。

  5.负责在合作项目当地或异地寻找经营活动场地。

  6.须协助甲方办理经营场所所需的相关证照手续。

  7.负责处理甲方在当地经营中与有关部门的一切协商工作。

  8.有权选择甲方推荐的任何但尚未投入装修的经营用房的合作投资。

  第十四条 由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发生和后果不能避免或克服的不可抗力的事故和事件造成的损失,各方都不负赔偿责任。

  第十五条 甲乙双方在履行本合同中发生的或者与本合同有关的任何争议,应首先以友好精神力求协商解决。如争议未能协商解决,可在甲方所在地人民法院提交诉讼解决争议。在发生争议期间,除有争议的问题外,甲乙双方应继续履行本合同中规定的各自应承担的其他义务。  第十六条 本合同一式叁份,甲方执贰份,乙方执一份,具有同等法律效力。并由甲乙双方签署后生效。

  第十七条 本合同以下附件为本合同不可分割的组成部分:附件一:经营场所房屋租赁合同复印件;附件二:甲乙双方有关证照或证件复印件。

  甲方(盖章): 乙方(盖章):

  法定代表人签字: 法定代表或个人签字:

  年 月 日 年 月 日【扩展阅读】法律规定

  合作双方的约定只能在法律允许的范围内,不能约定属于禁止投资的领域或行业;不能约定名为合作企业合同实为借款合同;不能约定逃避税收;不能约定违反外汇管理方面的规定,否则可能导致所签合同内容违法而无效。

  合资、合作合同是一种特殊性质的合同,通常涉及到双方重大经济利益,必须依法经政府主管部门批准才能生效。我国《中外合资经营企业法》、《中外合作经营企业法》均规定,合营企业的协议、合同和章程经审批机构批准后生效,可见审批机构的批准是合营企业合同生效的必经程序,只有经过批准,合同才算有效成立,未经批准合同无效。