第三条 该商品房销售特征。

　　该商品房为（现房）（预售商品房）。

　　预售商品房批准机关为________ ，商品房预售许可证号为________ 。

　　该商品房为（内销）（外销）商品房。

　　外销商品房批准机关为________ ，外销商品房许可证号为________ 。

第四条 价格与费用。

　　该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积（暂定价）为每平方米____元，总金额为（____币）________元。

　　除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

　　1.代收______________，计（____币）__________________元；

　　2.代收______________，计（____币）__________________元；

　　3.代收______________，计（____币）__________________元。

　　上述代收税费合计（____币）______________________ 元。

第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。

　　该商品房产交付时，________房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____％（不包括±____％）时，上述房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____％（包括±____％）时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。

　　2.乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金，合同继续履行。

第十一条 交付期限。

　　甲方须于____年__月__日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

　　1.不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；