保养合同 篇3

　　甲方:

　　乙方:

　　为保障消防系统能正常发挥其作用，确保消防安全，根据公安部1996年第30号令颁布的《建筑工程消防监督审核管理规定》，经双方协商，订立本合同，共同信守。

　　一. 甲方委托乙方对本单位现有的自动消防系统进行维护保养，乙方按甲 方现有的自动消防设备项目进行维护保养。

　　二. 甲方已设置下列的自动消防系统项目（打“√”）是乙方的`维护保养

　　范围，设备清单详见《消防设施一览表》。 （ ）①. 火灾自动报警； （ ）②. 自动喷水灭火系统； （ ）③. 临时高压消火栓系统或利用变频恒压调速水泵供水的消火栓系统； （ ）④. 气体灭火系统； （ ）⑤. 有管网干粉灭火系统； （ ）⑥. 泡沫灭火系统； （ ）⑦. 防排烟系统； （ ）⑧. 消防设施联动控制系统； （ ）⑨. 防火卷帘、电气控制关闭的防火门、防火窗； （ ）⑩. 高层建筑、地下建筑或重要建筑内的消防电话系统、事故广播系统、 应急照明及疏散指示系统。

　　三. 维护保养方式： 乙方对维修保养范围内的消防系统每月进行一次检查测试，检测时按《自动消防系统维修保养项目检测报告》落实并根据检测情况填写报告（格式见附件），检测报告一式三份，甲、乙双方各存一份，另一份于每年 月和 月分别集中送中山市消防局备案存查。在合同有效期内甲方如发现自动消防系统运行出现故障，应及时通知乙方，乙方在接到通知后12小时内进行维修处理；如系统发生重大故障且不能正常运行的，乙方在 个小时内查处维修。

　　四. 双方的责任和义务： 1. 甲方要做好日常值班、检查工作，有专业人员专职负责管理自动消防系 统，每两周进行一次自测，并做记录供乙方参考；甲方在工程改（扩）建和设备维修过程中影响消防设施的，应先通知乙方，由双方根据情况做好确保自动消防系统正常运行的措施。 2. 乙方要确定专业人员负责维护保养工作，除不可抗拒因素外，对合同范 围内的自动消防系统负维护保养责任。乙方在维护保养过程中提供技术服务，按《自动消防系统维修保养项目检测报告》负责对消防设备进行认真的测试、检验，所有消防设备应按规定时间进行全面的检测、维护，不得偷工减料、马虎应付了事。探测器投入运行两年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阀值及其它必要的功能试验，不合格者更换。

　　五. 合同期限： 本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为 年（即 年 月至 年 月止）。

　　合同期满前一个月，双方要商议续约事宜，甲方有权另选择中山市有相应维修保养资格的消防工程队伍承担消防系统的维修保养责任。在未签订新的维护保养合同前，本合同将继续有效，双方仍受本合同约束。

　　六. 维护保养费用支付： 根据市物价局中价费（1997）第101号文件规定收费标准，甲方每年支付乙方的维护保养费是 （注：对于是乙方施工且竣工验收合格未满一年、已投入使用的消防系统，第一年内属乙方免费维护保养，甲方不用支付维护保养费）；因维护更换消防设备所需的费用另按合理价格计算、支付。双方签订维修保养合同后一星期内，甲方支付乙方首期维护保养费为 元，付款方式以季度结算。

　　七. 违约责任： 1. 甲方如不按合同定期付款，除须支付合同规定的维修保养费外，每延期一天，应偿付乙方每年维修保养费的 %的滞纳金；甲方如未能履行合同而影响自动消防系统的运行，对由此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。 2. 乙方不按期对合同范围内的自动消防系统进行维护保养工作的，应按每 年维护保养费的 %向甲方偿付违约金；乙方如未能履行合同导致自动消防系统缺乏维护保养而发生故障，对因此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。 3. 甲方或乙方如中止合同，应偿付对方当年维护保养的 %的毁约金； 正式中止合同前10天内，甲方另选维修保养单位并签订新的维修保养合同。

　　八. 不可抗力： 凡因人力不可抗拒因素导致合同范围内的自动消防系统损坏，双方不负违约责任，但双方均有责任在最短的时间内恢复自动消防系统的正常运行。

　　九. 争议的解决方式： 合同执行过程中如有争议，双方应及时协商解决。协商未达成一致意见的，由双方主管部门或中山市消防局调解；调解不成，合同双方任何一方均可向相关部门合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

　　十. 本合同未尽事宜，双方另行协议解决。

　　十一. 本合同一式五份，双方和双方主管部门各执一份，中山市消防局一份。

　　甲 方：（签章） 代 表：

　　乙 方：（签章） 代 表：

　　年 月 日 年 月 日

保养合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维修清洗事宜，达成一致同意，签订合同，双方均已合同中约定履行。

　　一、合同标准

　　受甲方委托，为其在用的中央空调提供维保清洗服务。维保范围为主机及整个系统，维护保养及清洗。不包括室内末端盘管。

　　二、维保服务标准及内容

　　严格按照空调维护保养手册进行空调维保工作，具体内容如

　　下：

　　1、主机系统及管线防腐处理。

　　2、电器检查坚固接线接头主电源安全绝缘。

　　3、压缩机冷却润滑油更换。

　　4、压缩机高低压压力检查，添加冷媒。

　　5、风机及各个循环泵加油保养处理。

　　6、冷凝器蒸发器化学清洗。

　　7、各压缩机系统干燥过滤器更换。

　　8、水系统管路流量计更换。

　　9、水系统管路压力表更换。

　　10、检查各水路阀门开关及保养。

　　11、温控开关测试。

　　xx、各管路保温处理。

　　三、维保费用仟 佰 拾 元（￥）

　　四、付款方式

　　合同签订后，甲方应先付乙方全款的50% 作为乙方的运转资金，工程完工后经甲方试机确认机器运转正常后，甲方将余款的45%在工程结束后一次性结清，尾款5%作为质量保证金半年后结清。

　　五、权利和义务

　　1、甲方为乙方维保工作提供出入方便。

　　2、乙方为甲方维保工作严格按照合同所签订的第二项维保服务标准及内容的项目进行。

　　3、乙方接受甲方监督确保服务到位。

　　4、乙方为甲方提供质保服务。

　　5、甲方为乙方按时提供合同所约定的各款项。

　　六、合同终止质保期到期后，双方合同终止。

　　七、违约责任

　　1、若甲方违约，应向乙方付清所服务的费用。

　　2、若乙方违约，应退还甲方所付费用。

　　八、争议的解决

　　1、双方因本协议发生的所有纠纷可通过友好协商方式解决，协商不成，双方同意将纠纷提交西安仲裁委员会进行仲裁。

　　2、乙方服务投诉电话 180XXXX。

　　九、生效本协议经双方签字并加盖公章后生效，本合同一式两份，双方各持一份，具有同等的法律效力。

　　甲方签章：乙方签章：地址： 地址：

　　邮编： 邮编：

　　电话： 电话：

　　签约时间20xx年 月 日 签约时间：20xx年 月 日