(3)其他非甲方所能控制的因素;

　　(4)承建商的延误;

　　(5)市政项目配套设施批准及安装延误;

　　(6)政府部门延迟批准有关文件;

　　(7)图纸更改;

　　(8)无法预见的意外事件;

　　(9)为执行当地政府的法规而致的延误;

　　(10)自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。

　　2. 租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。

　　3. 租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付;以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。

　　第五条　管理费

　　1. 租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。

　　2. 甲方及/或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。

　　3. 若因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。

　　第六条　市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。

　　第七条　保证金

　　1. 乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币　　元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付下列保证金：