简单房屋出租合同

时间:2021-08-31

简单房屋出租合同范本

简单房屋出租合同范本1

  甲方:_____________

  法定代表人:_______________

  地址:________________

  电话:____________________

  乙方:______________

  法定代表人:____________

  地址:_______________

  电话:______________

  根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:

  第一条房屋基本情况

  1.房屋位于北京市朝阳区朝阳外22号泛利大厦__________室,面积________m2,房屋所有权证号:_______________,土地使用权证号:____________。

  2.房屋产权为甲方所有。

  第二条租期

  1.租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

  2.租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

  第三条租金

  1.房屋租金为每年__________元,每半年付一次。

  2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。

  3.租期内未经协商一方不得变化租金。

  第四条甲方权利与义务

  1.甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。

  2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。

  3.甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

  4.甲方负担支付房屋物业费用。

  5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。

  6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。

  第五条乙方权利与义务

  1.乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

  2.乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。

  3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

  4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

  5.乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。

  6.乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

  7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

  8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。

  第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

  第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

  第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。

  第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议

  部分外合同其他条款效力不受影响。

  第十条本合同未尽事宜,双方协商解决。

  第十一条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

  甲方:_____________________乙方:_____________________

  代表人签字:_______________代表人签字:_______________

  日期:_____________________日期:_____________________

简单房屋出租合同范本2

  出租方(以下简称甲方):

  身份证号码:

  住址:

  联系电话:

  承租方(以下简称乙方):

  身份证号码:

  住址:

  联系电话:

  甲、乙双方通过友好协商,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,就房屋租赁事宜达成协议如下:

第一条:房屋地址地点及设施:

  1、 地址: ;房型规格 ;居住面积 平方米;

  2、 室内附属设施:

  a:电器:

  b:家具:

第二条:租用期限及租金:

  1、 租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

  2、 房屋租金:每月人民币 元(大写: );

  3、 支付方式:按 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,押金不计利息。

  第一次付款计 元人民币,支付时间: ;

  第二次付款计 元人民币,支付时间: ;

  第三次付款计 元人民币,支付时间: ;

  第四次付款计 元人民币,支付时间: ;

  4、甲方在收到乙方租金和押金的同时,应当向乙方出具收条。

第三条:其他费用

  1、 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视由乙方支付,物业管理、卫生治安费、房屋修缮、房屋内设施修缮等费用由甲方支付;

  2、房屋修缮、房屋内设施修缮由乙方代为进行并垫付费用的,则乙方需要保存支付费用的票据,由甲方支付给乙方。

  3、甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,以保障乙方安全正常使用。

第四条:双方的权利义务

  (一)、甲方的权利义务

  1、甲方应当确保所租赁房屋具有完全所有权,对在甲方在租赁中对该房屋进行处置,如出售、抵押等,需提前一个月告知乙方。

  2、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,以保障乙方安全正常使用。

  3、甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。

  4、甲方不得在租赁期内房租加价。

  (二)、乙方的权利义务

  1、乙方需要按照本协议按时支付租金。

  2、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。

  3、乙方在租赁期间,不得将租赁房屋转租。

  4、租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先。

第五条:违约责任

  1、 甲方未按本协议的约定向乙方交付符合要求的房屋,应当酌情降低租金,具体数额由甲乙双方协商确定。

  2、 甲方应当及时对对房屋以及屋内设施进行修缮,如未及时修缮给乙方造成损失的,甲方应当进行赔偿。

  3、 乙方应当按照本协议约定的时间交纳租金,如逾期 日未支付,则每逾期一天,须向甲方支付月租金 %的违约金。

  4、乙方应当爱护房屋以及屋内设施,由于乙方故意或重大过失造成房屋或屋内设施损坏的,乙方应当赔偿由此给甲方带来的损失。

第六条:协议的终止与解除

  租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止协议,收回房屋使用权

  1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、乙方无故拖欠房屋租金达 天;

  3、甲方拒不对房屋以及房屋内设施进行修缮,影响乙方正常生活的;或者修缮费用由乙方垫付,甲方拒绝向乙方支付的。