本合同自开始实施，至完成。 本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。

　　委托人：（签章） PM：（签章）

　　住所： 住所：

　　法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 开户银行： 开户银行：

　　账号： 账号：

　　邮编： 邮编：

　　电话： 电话：

　　本合同签订于： 年 月 日

　　第二部分 通用条件

　　词语定义、适用范围和法规

　　第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：

　　1、“项目”是指本协议书专用条件中指定的，并为之提供项目管理服务的项目。

　　2、“服务’是指PM根据本建设工程委托项目管理合同所提供的服务；包括正常服务、附加服务和额外服务。

　　2.1“正常服务”是指附录A中列出的各项正常服务。

　　2.2“附加服务”是指：①委托人委托项目管理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内客；②由于委托人或承包人原因，使项目管理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。

　　2.3“额外服务”是指正常服务和附加服务以外，但根据协议书第二十五条的规定，PM必须履行的服务。

　　3、“工程”是指为完成项目所实施的永久性工程，包括提供给委托人的设备、设施及其它物品。

　　4、“委托人”是本建设工程委托项目管理合同中所指的、聘用PM的一方，及其合法继承人和允许的受让人。

　　5、“PM”是本建设工程委托项目管理合同中所指的、受委托人聘用提供项目管理服务的一方，及其合法继承人和允许的受让人。

　　6、“项目经理”是指由PM任命全面履行本合同的负责人。

　　7、“项目经理部”是指由PM组建实施具体项目管理工作的机构。

　　8、“第三方”是指委托人、PM以外的其他有关当事方或法人实体。

　　9、“专业工作单位”是指由PM通过招标等方式选择承担本项目勘察、设计、施工、监理、检测、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。

　　10、“合同”是指与本建设工程委托项目管理合同委托的工程项目管理服务有关的委托人与任何第三方签订的合同。

　　11、“合同期限”是指合同有效期限，包括前期项目管理期限、实施期项目管理期限和后期项目管理期限。

　　12、“日”是指从任何一个子夜至下一个午夜的时间段。

　　13、“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始的一个月时间段。

　　14、“全过程管理的项目管理项目” 是指由PM对建设项目实施全过程的管理，承担项目前期、实施期、后期所有的项目管理工作，实现项目建设的安全、工期、质量、功能、成本等管理目标。

　　15“建设实施阶段的项目管理项目”是指由委托PM对建设项目实施阶段实行项目管理，组织建设和实施资金管理，按照国家有关规定和合同约定的要求，在完成该项目后按规定交付使用。

　　第二条 建设工程委托项目管理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

　　第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

　　委托人权利

　　第四条 委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。

　　第五条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

　　第六条 委托人有权要求PM按照其意愿对工程建设项目进行严密组织、科学管理；有权根据约定的项目管理服务内容及其内在要求，确定项目管理基本目标，制定项目管理考核办法。考核结果作为评价PM履行合同能力、内容、程度、质量等的重要依据。

　　第七条 委托人有权对项目进行稽查，对违规行为提出纠正并视情实施查处。

　　第八条 委托人有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。

　　第九条 PM因其下列行为所造成建设项目出现诸如投资增加、工期延长、使用功能缺陷或工程质量不合格等现象，委托人有权要求PM赔偿损失。

　　（l）擅自变更建设内容；

　　（2）擅自扩大或缩小建设规模：

　　（3）擅自提高或降低建设标准；

　　（4）工作失职或渎职。

　　（5）不按照委托人意愿或擅自行事。

　　第十条 PM调换项目经理须事先经委托人同意。

　　第十一条 委托人有权要求PM更换不称职的项目部工作人员。

　　第十二条 委托人有权要求PM提交项目管理工作周报、月报及项目管理服务范围内的专项的报告。对突发情况或其他非约定事宜应及时报告。

　　第十三条 委托人有权拒绝PM提出的不符合国家法律、法规规定的建设资金或其管理报酬支付的计划或申请。

　　PM权利

　　第十四条 PM根据委托人和使用人的授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权：

　　⑴ 选择工程总承包人的建议权。

　　⑵ 选择工程分包人的建议权。

　　⑶ 对项目建设资金使用的建议权；

　　⑷ 对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。

　　⑸ 对建设项目各参与单位的生产作业计划进行审核、协调与管理； ⑹ 对建设项目现场安全、环境、文明施工进行管理；

　　⑺ 对建设项目工程、产品质量与各参与单位的服务质量进行管理；

　　⑻ 对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，PM应当书面报告委托人并要求设计人更正。

　　⑼ 审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本、增强效益的原则,向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。