买房协议书是什么？买房签合同如何签订？

买房协议书是什么？

　　房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件，而非房屋买卖合同的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件，即为有效成立，双方当事人必须信守。

买房协议样本如下：

　　（某某房产公司）房屋（内部）认购协议

　　编号

　　出售方（以下简称甲方）：（某某房产公司）

　　注册地址；

　　电话传真

　　认购方（以下简称乙方）：

　　联系地址：

　　传真：

　　身份证：

　　电话：

　　经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。

一、乙方所认购房屋的基本情况

　　乙方自愿认购甲方开发的位于（商品房具体位置）号楼单元房，标准层建筑面积大约为平方米；阁楼面积约为平方米；储藏室（大、小）为号，建筑面积约为平方米。

二、计价方式与价款

　　1、乙方所认购房屋标准层的单价为元/平方米，总房价约为元。

　　2、乙方所认购的阁楼价格为元/平方米，阁楼总价款约为元。

　　3、乙方所认购的储藏室（大、小）单价元/平方米，储藏室总价款约为元.

　　4、房款约总合计为元，（大写佰拾万仟佰拾元整）

　　5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收龋

　　6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用（包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能（按期）使用，由乙方自行承担责任。