8、 无 。

　　9、 无 。

　　10、 无 。

　　第六条 质量安全要求

　　1、 乙方服务质量符合开元国际企业标准，接受开元国际楼检评分，评分（服务范围内的得分率）应达到 95 分以上，少一分扣减1%的月维修保养费。

　　2、 乙方服务质量满足市优、省优、国优考评要求。

　　3、 乙方必须保证维修保养（第三条规定的）工作期间乙方人员及第三方人员的安全。

　　4、 无 。

　　5、 无 。

　　第七条 维修养护费用

　　1、 本合同约定范围内的机电设备维修、养护费按甲乙丙三方核定的设备维修、养护单价逐项计费。

　　2、 按月支付，每月合计人民币肆万捌仟玖佰叁拾伍元整（￥48935.00） 。（详见《委托维修保养服务内容、范围一览表》）。

　　3、 乙方在维修养护工作中所耗用的辅材（不构成设备实体的材料。如清洗用的汽油、棉纱等）费用已包含在本合同价款内，甲方不再支付。

　　4、 维修养护过程中更换的配件，一次维修配件价格合计低于150元的，由乙方支付，高于150元的，由丙方支付。

　　5、 本合同约定范围内的机电设备维修养护费调整须另行签定协议。

　　第八条 违约责任

　　1、 因乙方原因造成丙方服务质量未达标或引起业主投诉，一经证实，甲方有权对乙方进行处罚，并要求限期整改，并根据投诉问题严重程度扣减乙

　　方1-10%月服务费（扣减标准由甲方核定）。

　　2、 因丙方负责范围内的维修养护工作不到位，而引发的乙方服务质量不达标，由丙方负责。

　　3、 如因甲方配合不利等原因造成乙方损失，乙方有权要求甲方给予经济补偿。

　　第九条 其它事项

　　1、 本合同未尽事宜双方可协商解决。若对本合同的条款进行修订更改或补充，须签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。　　2、 合同规定的服务期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在合同期满三个月前向对方提出书面意见。

　　3、 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任。

　　4、 本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　5、 本合同一式三份，甲、乙方及甲方管理处各执一份，具有同等法律效力。

　　6、 本合同自双方代表签字之日起生效。

　　7、 无 。

　　8、 无 。

　　甲方签章：深圳市开元国际物业管理有限公司。

　　代 表：

　　年 月 日

　　乙方签章：北京中海外物业管理有限公司深圳分公司。

　　代 表：

　　年 月 日

　　丙方签章：深圳市开元国际物业管理有限公司海富花园分公司

　　代 表：

　　年 月