合同编号：_______________

　　出卖人(甲方)：________________________

　　买受人(乙方)：________________________

　　监管人(丙方)：____________房地产投资管理有限公司

　　为保障甲、乙双方房地产交易安全，根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管，三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 甲、乙双方签订了房地产买卖合同(合同编号：______________)，买卖的房地产坐落于___________市_______，房地产权证书编号：______，房地产转让价款人民币(小写)______________元，(大写)______________。

　　第二条 甲方已经以该房地产向______(银行)和(或)______市住房置业担保有限公司设定了抵押权，抵押担保的主债权为人民币(小写)______元，(大写)______________。

　　乙方购买该房地产的价款中，向______(银行)申请贷款总额人民币(小写)______元，(大写)______。其中：申请商业性贷款人民币(小写)______元，(大写)______________;个人住房公积金贷款人民币(小写)_______元，(大写)_________。

　　第三条 甲、乙双方授权丙方对下列行为进行监管：

　　(一)甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付;

　　(二)甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费;

　　(三)乙方以该房地产设定抵押权;

　　(四)甲方申请注销该房地产已设定的抵押权;

　　(五)甲方提前归还商业性贷款和(或)个人住房公积金贷款。

　　第四条 甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币合计(小写)______元，(大写)______________，其中：甲方支付的监管价款(小写)______元，(大写)______;乙方支付的监管价款(小写)______元，(大写)______________。监管价款明细详见补充条款。