新媒体广告创业策划书(2)

时间:2021-08-31

  新媒体广告创业策划书3

  为充分展现房地产策划人的精神面貌,分享日常工作内容,使社会各界能够进一步了解房地产策划工作的方方面面、点点滴滴,特此建立属于房地产策划人的自媒体微信平台,借此进行信息、资讯的传递与交流,为房地产策划人在社会上发声。

  ? 微信账号基本信息

  1) 微信名:待定

  2) 微信账号类型:订阅号

  3) 微信账号:cehua6@126.com

  4) 微信密码:100860

  ? 1) 第一关注对象:中地行内部员工

  2) 第二关注对象:中地行内部员工微信通讯录,包括发展商、同行、业主、私人朋友等

  3) 第三关注对象:信息再推广,社会各界人士

  ? 从运营方向出发

  1) 蒲:房地产策划行业的相关信息,例如专业技能培训、优秀方案分享、创新营销方式分享、市场信息共享、其他行业信息分享(金融、政策)等

  2) 型:前期适当展示中地行策划部成员精神面貌,通过微电影的亮相、照片的发布、工作中点滴抓拍、事件分享每个人都有可能成为每周主角

  3) 搞:运用生动有趣的语言组织,将枯燥的工作趣味化,在工作中挖掘笑点,展示轻松积极的一面,例如每周一默、搞笑视频分享、微电影等

  4) 潮:把握潮流动态,跟上时尚步伐,展现策划人的潮流触觉,分享“潮信息”,收集最新潮流资讯(服饰、养生、运动、书籍、科技、旅游等)

  5) 笋:笋嘢推介,包括美食、旅游(景点、机票、酒店、攻略)、打折服饰等,与生活息息相关

  ? 内容规划(主要展现策划知识,搭配生活小幽默)

  1) 蒲——“至爱夜蒲”:

  吹水堂:专业知识、专业技能培训

  Show time:优秀策划方案分享

  来自星星:创新营销渠道、手段分享、创意广告分享

  小脚板:踩盘日记分享

  一句话新闻:市场新动态、新信息,例如宏观政策、金融动态等

  百科全书:其他行业专业信息普及分享

  2) 型——“型男索女”:

  微电影:通过策划部微电影展现策划部各人的精神面貌,以及工作氛围

  策划型人:收集各人的奇葩语录和照片,在平台上推送,展示各人特性,对于单身人士更有挖掘未来另一半的神奇作用

  3) 搞——“智障儿童欢乐多”:

  每周幽你一默:收集搞笑视频、故事、图片,为工作生活带来一抹欢乐笑意

  热点翻炒:昔日热点时事改编、调恺翻炒,重新以崭新的视角、幽默的语言进行解读

  4) 潮——“每周一show”:

  每周时尚推荐,例如服饰、养生、美食、科技、菜谱、运动、旅游等咨询

  5) 笋——“笋嘢易求”:

  每周推介生活周边笋嘢信息,例如性价比高的美食、服装打折、旅游攻略、打折机票酒店信息等

  ? 主要写手:红蓉、富仪、谢霞、晨晖、晓东、循文、璞悦

  内容审查挑选/工作监督:方奕思

  主题选定:每周一下班后利用半个小时敲定本周推送主题

  上交时间:每周三下班前

  奖励措施:连续三周内容被选中并推送的,申请奖励红点一枚

  惩罚措施:连续两周不能按时提交内容的,申请惩罚黄点一枚

  连续三周内容不被选中推送的,申请惩罚黄点一枚

  ? 下一周:7月17日(周四)

  推送主题:我是策划“新”人类

  内容:新、旧同事讲述进入策划部至今的感受、所感所言,以较为幽默、调恺的方式介绍策划工作

  操作:7位新人每人撰写一篇,结合新旧同事的工作感受,选取最优者推送

  下下周:7月24日(周四)

  推送主题:微电影制作团队成立

  内容:宣布策划微电影制作团队成立,预告微电影内容以及上映时间 配合:物料——策划部艺术照一副

  人员——具备专业摄影能力的人士一枚(例如彭俊杰)后期ps人员一枚(待定)

  备注:若摄影专业程度不够,可申请找专业摄影机构拍摄部门形象照 照片完成时间:7月21日(周一)

  创意参考:

  新媒体广告创业策划书4

  一、 背景与项目分析

  (1)背景环境分析

  经过近段时间在对南宁市地产市场进行的深入调查,我们了解到南宁市房地产市场前景广阔,广告活动空间极大。今年以来,南宁及其周边不断推出新楼盘,无论在总体规划、配套设施、营销服务等方面,都比以前的房地产开发有了综合水平的提高,可以说是半年一个样。各个项目因为赢得市场销售份额,除自身硬件设施外,对楼盘的价格,付款方式等方面都绞尽脑汁出新招,并且从广告宣传上反映出来,南宁市的各大报纸和电视台广告中的楼盘广告大战就集中地反映了南宁市房地产市场的竞争激烈程度。

  (2)项目分析

  “城市碧园”的设想发展是一个集公寓、办公、学生公寓、住宅及商业为一体的综合性社区。在用地上占地5.53公顷。建筑有多层住宅及高层公寓。整体规划上与南宁市城北区的功能划分非常的吻合。

  首先,在南宁市内、城北区一直是文化中心,城市碧园项目周边学府云集,项目所在地毗邻广西第一大学府——广西大学,并且,城北区内还有南宁职大、财专、商专、南宁八中等文化教育场所。由此所带来的文化氛围绝对是其他城区无法比及的。

  其次,城北区的商业还不成系统,区内配套陈旧,与整个南宁市商业发展的上升趋势形成较大的反差。作为项目建设中重要的一个环节——商业广场的建设,将会在未来几年内将城北区的商业环境提升一个档次。在未来,城市碧园完善的商业商务配套将不单单覆盖小区本身及附近地区,而是成为城北区的商业商务中心。

  与此同时,城北区作为市内新兴技术产业的集合地,在经过长时间的沉淀后,正在加快发展的步伐,现有的高新技术产业因为广西经济的整体发展而发展,而后来的高新技术产业公司也会在依托“学院科技发展路线”这一前提下得以壮大。因此,作为高新技术代表的城北区对成熟商务区的需求也日渐显现。城市碧园项目的商务功能是整个城北区发展的必然趋势。

  综上所述,城市碧园项目因其准确的市场定位及完善的功能配套在未来的几年内成为城北区的商业中心、南宁市的文化居住中心、南宁市新兴商务中心。

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  二、 媒体目标

  树立起“城市碧园”的楼盘形象,让更多的消费者知道,了解,购买“城市碧园”。  1、制定目标购房群

  针对城市碧园项目的综合性及多样性,在广告推广当中应根据“城市碧园”项目自身功能 进行客户划分:

  A类 房屋置业者:

  房屋置业者就是买房子住的人,起在房屋的消费当中对楼盘的综合功能较为看重,如交 通、文教、周边配套。并且,该客户群体在选择时会对自身经济的承受能力及生活居住习惯作出自评,以决定购买行为是否实行。

  B类 房屋投资者:

  该客户群体在房屋价格的敏感程度上不如前以群体。其对房屋消费只着重于房屋的短期投资及长线投资。

  C类 短线形房屋消费者:

  这各消费群体严格来说不属于房地产消费群体的一部分,应该说时房屋投资者的下一等 级消费群。但在广告推广当中,其对项目的影响力非常的大,并且具有广泛的社会舆论传播能力。所以在广告推广的过程当中该群体也一并考虑在内。

  2、媒体广告语

  “新价值地产,新文化商业”

  三、 媒体策略

  1、媒体的选择

  当今广告媒体种类十分繁多,而且还在不断的涌现,现对媒体作以下分类: 读物、印刷类:报纸、杂志、单张、车身、路牌、直邮 视听类:电视、电台、电话

  电信类:手机短信、电子邮件、网络 活动类:公益活动、体育赛事、房展会

  而针对“城市碧园”项目的目标客户情况,依据高性价比和创品牌的因素,项目广告整合推广策划建议以及媒体作为推广媒体:

  电视类:

  南宁电视台、广西卫视

  以上两台是项目所在地区收视率最高的电视媒体,其中任何一个电视台在特定时间段内的栏目在南宁市内有着固定收视群体,因此,以上电视媒体应作为电视广告宣传的首选。  报纸类:

  《南国早报》:目前广西报业的旗舰,其广大的读者群体及全区最大的日发行量足以形成大范围内的宣传攻势。所以在各个楼盘宣传过程当中,南国早报必然是首选。

  《南宁晚报》:拥有一定数量的订阅读者,且其中包括了很多在社会上颇具影响读者群体。 《广西日报》:与《南宁晚报》情况相似。电台:

  南宁广播电台交通音乐频道:南宁市内收听率最高,覆盖面最大的电台 车身:

  在南宁市内,不管是否乘坐均会看到公共汽车的身影,并且,车身广告费用为一次性投入,相对费用低,保持的时间又长,所以建议在南宁市内主要公交线路上及各城区开往市中心开往项目所在地的公交车线路上进行车身广告宣传。具体公车:31路、14路。

  手机短信: 由公司员工操作。 礼品:

  在售楼部内设置小礼品。如有项目标志的布娃娃,小钥匙扣。在展示展销会上派送时尚手提袋、小饰物等。

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