房屋装饰装修管理协议

时间:2021-08-31

房屋装饰装修管理协议范文

  物业管理方:**物业管理顾问有限公司 (以下简称甲方)

  业主: (以下简称乙方)

  房号:【**】 幢 楼 号

  依据《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的相关规定,甲乙双方同意签订《房屋装饰装修管理协议》:

  一、甲方的权利和义务:

  1、甲方根据政府部门关于装饰装修安全管理规定,制定《房屋装饰装修管理规定》;

  2、甲方特别重申《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》第五条"房屋所有人或使用人装修房屋必须保证房屋原有的整体性、抗震性、和结构安全,不得擅自拆改房屋结构,不得因装修影响毗邻房屋的使用安全;

  3、装修期间,乙方应配合甲方对装修队的管理,使其服从和接受物业管理公司的管理,严格按照申报的`方案进行施工。

  二、乙方的权力和义务

  1、乙方只要在不违反结构安全规定和不破坏房屋原有的整体性,不影响建筑物外观的情况下有权根据自己对房屋使用需要进行装修;

  2、乙方同意并遵守《房屋装饰装修管理规定》并按规定中的相关条款办理,同时督促装修公司交纳装修保证金,建渣清运费、楼道清洁维护费及办理《装修施工证》;乙方在办理完装修许可手续,并缴纳相关费用后,才能进场装修。费用标准如下:

  装修押金:装饰装修押金由装修企业交纳

  1)住宅每户缴纳人民币1000元;

  2)商业用房每间缴纳人民币1000元;

  3)竣工后三个月,经检查未发现公共部位及设施设备有损坏、堵塞等现象,无息退还装饰装修押金。

  预交装修期间的水费100元/户(完工后结算);

  楼道清洁维护费60元/户(由于装修施工增加了保洁难度,并不可避免要损伤楼道、楼梯扶手、墙面、地面,此费用于楼道清洁和楼道的二次维护);

  建渣清运费:(用于修建渣池,并根据城市管理要求,对建筑垃圾进行统一清运。)

  1)住宅按建筑面积每平方米1.5元缴纳;

  2)商业用房按建筑面积每平方米2元缴纳。

  施工证:

  1)押金:按每个50元缴纳(施工完毕凭证退还);

  2)工本费:按每个10元缴纳。

  出入证:

  1)出入证押金:按每个10元缴纳(施工完毕凭证退还);

  2)出入证工本费:按每个5元缴纳。

  3、因装修造成对楼宇、小区公共设备、设施的损坏,乙方愿意承担一切损失及费用;

  4、乙方愿意对所雇用之装修公司及其员工若有行为不端时依照法律、法规和各项管理规定承担相应的责任;

  5、乙方设置广告牌必须到工商、城管等相关部门办理手续,经有关部门批准并按有关规定设置。

  三、甲方有权对乙方装修过程进行监督,并依据有关规定纠正其在装修过程中出现的违规行为;根据其违规行为的情况,责令其停止施工,限期改正,恢复原状、赔偿损失或报房管、城管、工商、公安等相关部门处理。

  四、本协议共3页一式两份,甲、乙双方各执一份。本约定自签字之日起生效。

  甲方签章:

  乙方签章:

  甲方代表签章:

  乙方代表签章:

  签约时间: 年 月 日

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