合伙购房协议书

　　甲方：,女， 年月日生，住，身份证号码：。 乙方：,女， 年月日生，住，身份证号码：。

　　甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、 房产信息

　　甲乙双方共同投资，购买一套位于 的商品房，建筑面积㎡，房产总价款 元人民币。

　　二、 出资金额、出资比例

　　甲方出资 元人民币，占总价款的 %。 乙方出资 元人民币，占总价款的 %。

　　三、 产权比例

　　甲方享有共同所购房产%的产权；乙方享有共同所购房产%的产权。

　　四、 物业考察、购买

　　甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

　　五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

　　乙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

　　委托人有权监督和过问委托事项的'办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

　　六、 房地产权证署名、办理、保管

　　所购房产登记在甲方的名下，以甲方的名义办理所有手续。待房产登记办证之后，甲方将房产的全部产权赠与给乙方，乙方返还甲方购房款人民币 元。

　　房产证由 方保管，房产由 方使用，使用期至 年止

　　七、 物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各承担一半 。

　　八、 物业管理、出租及收益分配比例

　　由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格

　　应征得乙方和丙方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或丙方的书面同意。甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙丙丙三方各分享1/3，每一个月结算一次。

　　九、 购置物业税费承担

　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线

　　电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担1/3，并以现金支付。

　　十、 物权行使

　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

　　十一、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

　　本协议适用中华人民共和国法律。

　　十二、本协议正本一式贰份，甲乙双方各持一份，各份具有同等法律效力。

　　十三、 本协议自甲乙双方方签字盖章之日起生效。

　　甲方：（签字或盖章）

　　乙方：（签字或盖章）

　　年 月 日

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