合伙购房协议书

时间:2021-08-31

  合伙购房协议书

  甲方:,女, 年月日生,住,身份证号码:。 乙方:,女, 年月日生,住,身份证号码:。

  甲乙双方经过平等协商,就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议,以资信守:

  一、 房产信息

  甲乙双方共同投资,购买一套位于 的商品房,建筑面积㎡,房产总价款 元人民币。

  二、 出资金额、出资比例

  甲方出资 元人民币,占总价款的 %。 乙方出资 元人民币,占总价款的 %。

  三、 产权比例

  甲方享有共同所购房产%的产权;乙方享有共同所购房产%的产权。

  四、 物业考察、购买

  甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

  五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

  乙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

  委托人有权监督和过问委托事项的'办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

  六、 房地产权证署名、办理、保管

  所购房产登记在甲方的名下,以甲方的名义办理所有手续。待房产登记办证之后,甲方将房产的全部产权赠与给乙方,乙方返还甲方购房款人民币 元。

  房产证由 方保管,房产由 方使用,使用期至 年止

  七、 物业装饰装修由双方共同办理,所需费用各承担一半 。

  八、 物业管理、出租及收益分配比例

  由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格

  应征得乙方和丙方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或丙方的书面同意。甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙丙丙三方各分享1/3,每一个月结算一次。

  九、 购置物业税费承担

  购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线

  电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担1/3,并以现金支付。

  十、 物权行使

  甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

  十一、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。

  本协议适用中华人民共和国法律。

  十二、本协议正本一式贰份,甲乙双方各持一份,各份具有同等法律效力。

  十三、 本协议自甲乙双方方签字盖章之日起生效。

  甲方:(签字或盖章)

  乙方:(签字或盖章)

  年 月 日

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