篇四:房屋共建合同协议书范本
甲方:_________________________________
乙方:_________________________________
丙方:_________________________________
___________综合楼设计图纸建筑部分已完成,_______层以上住宅为
___________住宅由财政投资。_________ 层为营业间、餐厅,由_________市房产公司、_________市房产管理局、__________区房屋设备材料公司三方出资共建,三方经协商一致,达成出资共建合同,合同如下:
第一条建筑面积的划分
省_________市建筑设计院设计的_________图将营业间,餐厅分成_________部分:________________。
第二条房屋所有权的划分
第_________部分属房产公司,第_______部分属区房屋设备材料公司,第_______部分属房管局。_______个室外楼梯及_______层的厕所公用,_______层平台按上述_________部分对应划分,但必须留出通道给顾客用,不得借故阻塞。
第三条每个单位所分配的部分只能作自有物业投资建设,不准出让建设权、对外出售物业,如要,只能在局所属内部按______出让。所拥有物业,可以自营或出租。
第四条投资按建设成本(可计_________%管理费)计算分担,各方要按_________出资。
第五条加紧建设项目的内容
省_________市建筑设计院设计的_________图施工。
第六条投资安排
经初步估算,各项费用总成本为_________元/平方米。
房产公司应出资_________元,房管局应出资_________万元,材料设备公司出资_________元。工程由市房产公司统一报建,施工管_______验收。房产公司收取 ____%的管理费,最后以工程结算为准。为保证工程按期完成,出资方应按期付款交房产公司。________总价的_________%,应在 ______月
______日前交足;_______期为总价的_________应在_____月底前交足;______期为总价的______%,应在________底交足。不交足投资,______个月内的,按当时银行的贷款利率,加倍罚_______个月内的按上述利率_______倍罚息;超出______个月的,作取消处理,退还投资本金,按银行活期存款利率计息退还。_________工程竣工后______个月内,房产公司要将工程建设财务决算、_________及分解部分,有关报建、用地资料,整理移交给有关各方,_________办理房产证。
第七条陈述和保证
7.1甲方的陈述和保证
(1)其是一家依法设立并有效存续的房产公司;
(2)其有权进行本合同规定的行为,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;
(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。
7.2乙方的陈述和保证
(1)其是一家依法设立并有效存续的房产管理局;
(2)其有权进行本合同规定的行为,并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同;
(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。
7.3丙方的陈述和保证
(1)其是一家依法设立并有效存续的房屋设备材料公司;
(2)其有权进行本合同规定的行为,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;
(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。
第八条违约责任
8.1如果未按本合同履行义务,则违约方应承担罚款_____________元给守约方。但无论如何,罚款金额不超过合同约定总价款的_______%
8.2任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务,而使守约方遭受损失,则守约方有权要求违约方予以赔偿。
第九条保密
一方对因本出资共建合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十条补充与变更
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与合同具有相同法律效力。
第十一条合同附件
11.1本合同附件包括但不限于:
(1)各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议;
(2)各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件;
11.2任何一方违反本合同附件的有关规定,应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。
第十二条不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十三条争议的解决
本合同适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条权利的保留
任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
第十五条后继立法
除法律本身有明确规定外,后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本合同进行修改或补充,但应采取书面形式。
第十六条通知
16.1本合同要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
16.2前款中的实际收到是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围
16.3一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起三日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
第十七条合同的解释
本合同各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思。 第十八条生效条件
本合同自三方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。
本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方当事人各执_________份,其他用于履行相关法律手续。
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ _________年_______月_______日_________年_______月_______日 丙方(盖章):_______________
法定代表人(签字):_________
_________年_______月_______日篇五:共建协议书样本62224136
甲方:灌南县人民法院长茂人民法庭(简称甲方)
乙方:灌南县堆沟港镇司法所(简称乙方)
为促进相互了解,实现优势互补,增进司法能力与司法水平,化解社会矛盾,实现共同发展,更好地为社会稳定和经济发展做服务,灌南县人民法院长茂人民法庭、堆沟港镇司法所经双方协商,双方建立如下六项机制:
一、矛盾纠纷共同研判机制。双方充分利用各自优势,定期开展矛盾纠纷排查、汇总、分析,研究基层矛盾纠纷特点、成因,掌握基层矛盾纠纷的动向,做好社会矛盾风险评估,提出解决方案。特别是在排查、预防群体性和易激化矛盾以及共同帮助基层组织排查化解民生、经济领域不稳定因素方面可以更好发挥作用。
二、社会矛盾联动化解机制。依托法庭和附设的诉调对接中心、以解决纠纷为双方共同目标,通过互相邀请参加调解,相互开展委托调解,共同参与合力调解等形式,充分发挥法庭和司法所的职能作用,协作配合,形成合力,促进社会矛盾的化解。定期开展调解人员的交流,提高联动调解的实效。对轻微伤害纠纷、相邻关系、婚姻家庭矛盾,实现职能上的衔接配合,促使当事人和解。
三、专业技能交流机制。法庭与司法所加强业务联系和交流,双方就各自工作中出现的问题和处理的具有代表性、容易导致矛盾激化或具有一定社会影响的案件,加强沟通,共同研判,进行研讨总结。
深入分析各类矛盾纠纷成因,提出相应的对策建议,交流各自在纠纷化解过程中有示范效果与正面影响的案例经验,促进双方业务技能提升。
四、信息沟通机制。建立常态的信息征询与信息通报制度,畅通信息管道,实现信息共享。双方就各自办案所需信息,可互相查询;定期对各自在办案过程中发现的苗头问题及其他具有一定影响的事件进行通报。对带有普遍性、相似性的问题,共同及时形成法律意见,防止矛盾纠纷重复发生。
五、突发事件应急处置机制。法庭与司法所建立了常态的突发事件应对机制,确保在发生或可能发生重大、群体性突发事件时,能部署及时,做到反应迅速、信息畅通、处置得当、应对有效。
六、司法安全防范机制。在提高自身安全防范能力方面,司法所给予法庭指导帮助,及时发现、消除和整改存在的隐患和问题,并加大对法庭周围的巡查。同时,法庭与司法所设立专职联系人,建立直通渠道,发现情况,及时处置。法庭对司法所遇到的不能调处民事纠纷,也要及时派人予以协调,维护司法所正常的工作秩序。 七、本协议自双方签定之日起生效, 有效期三年。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方单位: 乙方单位:
(盖章) (盖章)
代 表: 代 表:
(签字) (签字)
二○一一年一月
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