D.已确定施工企业

　　5、在代理商品房预(销)售中，乙公司(  )。

　　A.应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记各案手续

　　B.发布商品房预售广告不得涉及装修内容

　　C.不得收取佣金以外的其他费用

　　D.不必向买受人出具商品房的有关证件

　　6、陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为(  )。

　　A.因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记

　　B.因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记 建设工程教育网提供

　　C.由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人

　　D.抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估

　　7、按照现行政策，陈某购买商品房应缴纳的税为(  )。

　　A.契税

　　B.营业税

　　C.城市维护建设税

　　D.印花税

　　8、甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从(  )之日起计算。

　　A.物业管理企业进驻小区

　　B.小区全部竣工验收合格

　　C.商品房交付给陈某

　　D.陈某实际入住

　　9、乙公司销售人员向陈某就房屋建筑面积所作的下列解释中，正确的是(  )。

　　A.全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积

　　B.有围护结构门廊按围护结构外围水平投影计算全部面积

　　C.伸缩缝与室内相通的，伸缩缝计算全部面积

　　D.室外与室内不相通的花架，按花架外围水平的投影计算一半而积答案　　1、C 2、B 3、CD 4、ACD 5、BC

　　6、AC 7、AD 8、B 9、ABC