房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题2017

时间:2021-08-31

  1.房地产赠与属于缴纳土地增值税的范围。( )

  A.A

  B.B

  【答案】B

  【解析】本题考查的是土地増值税-征税范围。土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。

  2.夫妻之间的房屋权属转移,免征契税。( )

  A.A

  B.B

  【答案】A

  【解析】本题考查的是契税-其他有关具体规定。在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

  3.印花税采用比例税率。( )

  A.A

  B.B

  【答案】B

  【解析】本题考查的是印花税。印花税的税率采用比例税率和定额税率两种。

  4.个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税。( )

  A.A

  B.B

  【答案】A

  【解析】本题考查的是经济适用住房的税收优惠政策。对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税。

  5.国土管理部门在未取得规划条件的情况下,与某公司签订了国有土地使用权出让合同,合同无效。( )

  A.A

  B.B

  【答案】A

  【解析】本题考查的是城乡规划的实施。规划条件未纳人国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效。

  6.汽车远光照射,成为交通事故的隐患,这是一类常见的电磁辐射污染。( )