关于厦门商铺租赁合同范本

时间:2021-08-31

  出租方(称甲方):

  联系电话:

  地址:

  承租方(称乙方):

  联系电话:

  地址:

  身份证号码:

  风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

  实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:

  1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同

  2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

  3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

  出租之物业座落于厦门市______区____号建筑面积为________平方米。

  一、租赁用途为________________之使用,不得擅自另作别用。

  风险提示:明确房屋用途

  订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。

  在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。

  二、租赁期限,从______年___月___日至______年___月___日止,每平方米每月租金为人民币_______元整。每月租金为人民币_______元整。

  风险提示:明确各项金额及支付方式