第六条 违约责任

　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元;

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元;

　　3.在未征得甲方同意的情况下，乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金;

　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付;

　　5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权;

　　6.合同期内，甲方在未征得乙方同意下，单方面将房屋转租、分租、转让、转借给第三人或与他人调剂交换的，甲方须退还押金并按约定租金的______%支付违约金。

　　7.因甲方个人原因造成房屋损毁或造成乙方损失的，甲方须按乙方损失赔偿;

　　8. 因乙方个人原因造成房屋损毁或造成甲方损失的，乙方须按甲方损失赔偿;

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　　第七条 免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任;

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任;

　　3.在双方达成一致的情况下，租赁合同可在合同时间内终止，甲乙双方互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条 争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。　　第九条 其他约定事宜

　　1.若遇不可抗拒力因素，如地震、水灾、火灾或其他因素，本合同自动终止;

　　2.一方因个人原因须终止合同，须征得对方同意，双方达成一致后本合同终止。

　　第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式2份，其中正本2份，甲乙方各执1份。

　　出租方：(签名) 承租方：(签名)

　　委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)

　　合同有效期限： 年 月 日至 年 月 日