第五条租赁期间的房屋修缮和装饰

　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自 年 月 日至 月日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。

　　第六条甲乙双方权利义务：

　　(一)、甲方权利及义务：

　　1、 甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件一，二》所列项目相符：

　　2、 因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力;

　　(二)、乙方权利义务：

　　l、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：

　　2、应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。

　　第七条租赁期满：

　　租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第八条合同解除条件和违约责任：

　　(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

　　1、擅自将承租的房屋转租的;

　　2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金

　　3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

　　4、利用承租房屋进行违法活动的;

　　5、故意损坏承租房屋的;

　　6、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。

　　(二)、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方承担：