商铺租赁合同(5)

时间:2021-08-31

商铺租赁合同 范本13

  出租方(以下称甲方):_____________________

  承租方(以下称乙方):_____________________

  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

  第一条房屋坐落地址

  甲方出租的商铺坐落地址:______号,建筑面积______平方米。

  第二条租赁期限

  租期_____年,自_____年______月______日起至______年______月______日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金____________元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

  第三条租金和租金交纳期限:

  1、每年租金为为人民币______元整(¥元)。

  2、从第二年起,租金每年比上一年度增加______元(即第二年为______元,第三年为______元,第四年为______元,………)。

  3、(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分______期付款,付款期限及金额约定如下:

  第一期:租金为______________,付款时间为________年________月________日。

  第二期:租金为______________,付款时间为________年________月________日。

  第三期:租金为______________,付款时间为________年________月________日。

  第四期:租金为______________,付款时间为________年________月________日。

  第五期:租金为______________,付款时间为________年________月________日。

  第六期:租金为______________,付款时间为________年________月________日。

  (或3、乙方每(__________月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)

  4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

  第四条租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  第五条各项费用的缴纳

  1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

  2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

  4、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  第六条出租方与承租方的变更:

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  第七条违约金和违约责任

  1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金______元。

  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金____________元。

  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

  第八条免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  第九条争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金______元。

  本合同共______页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

  出租方(盖章):___________

  法定代表人(签字):________

  联系电话:__________________

  联系地址:__________________

  身份证号码:________________

  _______年________月_______日

  承租方(盖章):___________

  法定代表人(签字):________

  联系电话:__________________

  联系地址:__________________

  身份证号码:________________

  _______年________月_______日

商铺租赁合同 范本14

  经协商,双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下:

  一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。

  二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。

  三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外,还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金,总合计_________元(_________)。

  四、双方再次证明,_________年_________月_________日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币_________整(_________),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷。

  五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款。

  六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿。

  七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。

  八、_________年_________月_________日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。

  九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。

  甲方(签字):_________ 乙方(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日商铺租赁合同 范本15

  甲方:(简称甲方)

  乙方:(简称乙方)

  根据中华人民共和国经济合同法及有关规定,为明确甲乙双方权利和义务,经双方协商,签订本合同;

  一、租赁场地情况:

  1、该场地位于 购物三楼中部南侧,总面积为 m2。

  2、该场地由乙方承租,主要从事“ ”品牌服饰经营活动。

  二、租赁期限:

  租赁期限为_______年。租赁时间为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

  三、租金标准:

  1、租金按平方米计算,租赁期内乙方足额向甲方缴纳元。

  2、租金交付办法为上打租,自承租日起乙方每三个月向甲方缴纳一次,缴纳时间分别为年月日;年月日;年月日;年月日。

  四、甲方权利义务:

  1、甲方负责为乙方提供经营场地,并保证供电、供暖、供水等基本条件设备。

  2、甲方负责乙方营业人员的招聘,培训和人员的管理工作。

  3、合同期内,甲方负责为乙方做好商品宣传工作。其费用由乙方负责支付。

  4、合同期内,甲方丰润区境内不得经营或与其它商家签订同类商品的购销协议。

  五、乙方权利、义务:

  1、按规定时间向甲方缴纳租金。

  2、保证商品货真价实,手续齐全,符合国家的强制性执行标准,有良好的售后服务保证。不允许有假冒伪劣行为。一旦有关部门查出有不合格情况,乙方承担一切责任,甲方概不负责。

  3、乙方在合同期内,必须保证商品供应,出现断档、断号要及时调货补货,以达到增加客流促进销售的目的。

  4、乙方负责支付员工工资并与员工签订劳动协议,每月月末员工工资从结算款中扣除.

  5、乙方员工在上下班途中发生意外及交通事故,所涉及费用由乙方承担。

  6、乙方如不能按期缴纳租金,逾期10日后甲方有权终止协议,并有权从销售额中扣留租金。

  六、以上各项条款要求甲乙双方共同遵守,信守承诺,由于市场竞争或不可抗力及其它未尽事宜,合同不能继续时,双方可协商解决。

  七、本合同一式两份,双方各一份,其他事项可另行协商。

  甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

  代表(签字):_________ 代表(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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