商场商铺租赁合同(6)

时间:2021-08-31

商场商铺租赁合同8

  出租方(以下称甲方):________________________

  承租方(以下称乙方):________________________

  甲、乙双方经协商一致,就有关商铺租赁事宜达成如下协议。

  第一条 房屋坐落地址

  甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途,该商铺坐落地址为:______________________________ ,建筑面积__________________平方米。(附相关房屋产权证明)

  第二条 租赁期限

  租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:

  1. 乙方擅自转让甲方房产的;

  2. 乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

  3. 乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的;

  合同期满后,乙方仍继续出租房屋的,甲方应当保证乙方享有优先承租权,租金由双方协商,无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整。

  第叁条 租金、和租金交纳期限

  1、______年______月______日至______年______月______日;每月租金为人民币______元。

  上述租金不含房产租赁税及相关费用,房产租赁税及相关费用由乙方支付.

  2、租金的交付日期为每月___日之前支付下月的租金。

  3、租金的支付方式为月付。

  4﹑乙方必须按照约定向甲方缴纳租金,如无故拖欠租金,甲方给予乙方___天的宽限期,从第___天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的______加收滞纳金,利息不计滞纳金。

  5、乙方在签订本合同时同意支付____________元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后,甲方应不计息煺还押金给乙方。

  第四条 租赁期间房屋修缮

  甲方将房屋交给承租方后,乙方在不损坏房屋的主体结构的情况下可对房屋进行适当的装修,但如果涉及房屋结构的调整,应与甲方协商并报相关规划部门。

  租赁期结束后,乙方不得破坏装修包括电线、开关等,但乙方可拆除(电线、空调等可移动之设备)。

  第五条 乙方的义务

  除租金交纳外,乙方还须缴纳如下费用:

  1.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为______度,电表底数______度,此度数以后的费用由乙方承担。)

  2.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  3.乙方必须从事合法的经营活动,经营过程中发生的一切事故,债权、债务和其他经济纠纷与甲方无关,由乙方自行负责。

  第六条 甲方的义务

  1、甲方应于______年______月______日将房屋交付乙方使用,并使之符合使用。

  2、对于房屋的维修非因乙方的塬因造成的,甲方应当及时修理。

  3、甲方应当保证房屋的产权清楚。

  第七条 出租方与承租方的变更

  1.如果出租方将房产所有权转移给第叁方时,合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第叁方使用,应当提前30天通知甲方,应征得甲方的书面同意。

  第八条 违约金和违约责任

  1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金为2个月之押金。

  2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金为2个月之押金。

  第九条 免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方,同时甲方应将剩余之月租金及押金煺还乙方。

  第十条 争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  第十一条 附则

  1.本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  2、本合同双方签字盖章后生效。

  本合同共______页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

  出租方(盖章): ______           承租方(盖章):______

  法定代表人(签字):______          法定代表人(签字):______

  联系电话: ______             联系电话: ______

  联系地址: ______             联系地址: ______

  身份证号码:______             身份证号码:______

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