八、评估过程

　　略

　　九、评估结论

　　略

　　净资产评估值为6955.88万元………………(成本法中

　　的总资产中没有评估无形资产)

　　十、特别事项说明

　　略

　　十一、期后事项说明

　　略

　　十二、评估报告法律效力

　　略

　　十三、评估报告书提出日期

　　略

　　整体资产收益现值法评估验证说明

　　一、收益现值法的应用简介

　　1.收益还原思路及收益现值法

　　收益还原思路，简单地讲就是“将利求本”的过程，即把企业在未来特定时间内的预期收益还原为当前的资本额或投资额。收益现值法是完成收益还原思路的评估方法，即收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

　　整体企业资产评估是对独立企业法人单位和其他具有独立经营获利能力的经济实体的全部资产所进行的评估。整体企业资产价值从理论上分为两个组成部分，其一是企业的构成要素资产的价值之和，它们是整体企业资产价值的基础部分;其二是企业超额收益或减额收益所形成的不可确指的无形资产价值或经济性贬值。

　　从整体企业价值的定义以及资产评估角度出发，收益还原思路及收益现值法是评估整体企业价值的一条直接途径。整体企业评估的直接对象是企业的整体获利能力，收益还原思路及收益现值法就是以企业整体获利能力为标的进行的评估。

　　2.本评估项目收益现值法适用的前提条件

　　(1)企业所遵循的国家有关法律、法规、政策、制度仍如现时状况而无重大改变:

　　(2)企业所在地区以及经济业务涉及地区的社会政治、经

　　济环境无重大变化:

　　(3)企业将依法持续性经营，并在经营范围、方式和决策程序上与现时基本保持一致;

　　(4)有关金融信贷利率、赋税基准及税率基本保持不变;

　　(5)无其他人力不可抗拒及不可预见因素所造成的对企业重大不利影响:

　　(6)被评估企业的未来预期收益能够预测，并能基本保证预测收益数额的合理性和可用性;

　　(7)与企业获得未来预期收益相联系的风险也能估量，并能提供令人信服的根据。

　　3.整体资产评估公式

　　资产评估值(预期收益现值)=前若干年各年收益数×各年折现系数+(以后各年的年金化收益/本金化率)×前若干年最后一年的折现系数

　　4.本次评估在应用成本加和法对企业整体资产评估的基础上，采用收益现值法进行验证。