四.房地产估价结果报告

　　(一)委托方

　　名称：合肥市登云庭小区

　　法定代表人：xxx

　　地址： 合肥市[蜀山区-五里墩]合作化路与长江西路交口向北200米 面积：89.0平米

　　联系电话：189xxxx9186

　　(二)估价方

　　名称：xxx

　　地址：合肥xxx房地产估价公司

　　联系电话：xxxxxxx

　　资格等级：xx级

　　估价机构证书编号：xx房地自估(2013)第xxxx号

　　(三)估价对象

　　5

　　1. 本次估价对象为位于合肥市蜀山区西一环内登云庭小区A区xx幢xxx室房地产。房型：2室2厅1卫。朝向：南北。面积：89.0平米。装修：普通装修。楼层：16/33.建造年代：2010年。位于合作化路与长江西路交口向北200米。周围有安徽农业大学附属中小学，安徽大学江淮学院，安徽农业大学，安徽中医学院。大润发，国购广场，红府超市，优购邻里购物中心等商业中心。目前有21路，12路,13路直线到达。该地交通方便，基础设施，公共服务设备齐全，自然环境·生活环境好。

　　估价对象平面布局好，采光通风好，维护情况好。 2.小区概况

　　小区地址：合作化路与长江西路交口向北200米 物业类型：普通住宅 竣工时间：2009-01 开 发 商：安徽众力房地产开发有限责任公司 物 业 费：1.00元/平方米·月 共有二手房：11套 12月均价 7560元/平米，比11月上涨0.09%

　　评估该房地产2013年11月的市场价值

　　(四)评估目的

　　为该住房出售提供参考。

　　(五)评估基准日

　　二零一三年十一月二十三日

　　(六)评估原则

　　1、合法原则

　　2、替代原则

　　3、最高最佳使用原则

　　4、估价时点原则

　　5、客观、公正、公平原则

　　(七)评估依据

　　1、国家标准《房地产估价规范》

　　2、房地产估价委托书

　　3、房地产估价合同书