第四章 工程建设方案

　　4.1基本原则

　　1、充分体现“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。设计总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。

　　2、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，执行“节能、省地、环保”的国策。采取具体措施和作法，满足有关节能设计规范的要求。充分挖掘用地潜力，多利用地下空间，增加停车位。采取具体措施和作法，保护环境，实现可持续性发展的战略要求。

　　3、坚持适用、安全、经济、美观的原则，积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，做到技术先进，经济合理，形象美观。

　　4、结**涧竹韵小区项目特点，在平面布置及竖向布置中体现现代民居的特色;

　　5、坚持统一规划、合理布局、配套建设的原则，充分考虑水源、能源、交通、通讯、防洪、水土保护、防灾等建设条件。

　　4.2设计范围及内容

　　该项目设计范围：包括总图、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风与空气调节，燃气、消防、节能、景观及绿化、环境保护等内容。

　　4.3 设计依据

　　1、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005);

　　2、《供电系统设计规范》(GB50052-95);

　　3、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006);

　　4、《饮食建筑设计规范》JGJ 64-89;

　　5、《建筑工程设计文件编制深度规定》(2003年版);

　　6、《云南省建设工程初步设计审查要点》;

　　7、《工程建设标准强制性条文(2002年版)―房屋建筑部分》;

　　8、 国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范、标准、法规和条例。

　　4.4总图

　　1、总平面布置

　　(1)在平面布局上，根据总体规划，主入口分别设置北面、南面，方便使用。满足功能、城市规划要求及技术经济合理性。

　　(2)说明根据《城市规划管理技术规定》布置建筑之间间距和建筑物退让的情况。

　　2、交通组织

　　可通过南、北面道路进入，形成内环绕道路，人车分流，可满足通行及消防扑救要求。

　　3、无障碍设计

　　(1)各级道路的人行道纵坡不宜大于2.5%。在人行步道中设台阶，同时设轮椅坡道和扶手。

　　(2)人行道在交叉路口、广场入口等设缘石坡道。

　　(3)各级公共绿地的入口与通路及休息凉亭等设施的平面应平缓防滑;地面有高差时，应设轮椅坡道和扶手。

　　(4)在休息座椅旁应设轮椅停留位置。

　　(5)各级公共绿地的入口地段应设盲道，绿地内台阶和其它无障碍设施的位置应设提示盲道。

　　4.5项目方案设计

　　4.5.1建筑设计

　　1、平面布局及功能分区

　　五懂33层建筑点式布局，配套局部小区商业，地下停车库，与小区一期完美结合。

　　2、立面设计

　　本建筑设计采用现代建筑的设计风格，追寻一种浪漫高雅的情调，形成其独有的魅力。设计中强调山、水、园林融入自然，成为环境整体的天然部分。体现了人类与自然最和谐的相处方式，在这里不仅能体验悠然的自然风光，更能深入地感受**特有的山水园林，使整个身心得到全方位的净化和陶冶。设计的不仅仅是一个住宅区，更是一种生活。色彩上采用深色调的建筑色，配合玻璃等作为建筑元素，使得建筑显得尊贵清新。

　　3、建筑物无障碍设计：设计要求符合国家规范相应规定和要求。

　　4、建筑安全

　　(1)女儿墙完成面净高应≥1100。

　　(2)面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗，面积大于0.5m2的有框门玻璃均应采用安全玻璃(钢化玻璃或夹层玻璃)。无框玻璃门应采用公称厚度不小于10mm的钢化玻璃。安全玻璃厚度根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2003选用。

　　(3)外墙饰面砖工程施工执行《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000的有关技术要求。当基层的抗拉强度小于外墙饰面砖粘贴的粘结强度时，必须进行加固处理，加固后应对样板进行强度检测。找平层材料的抗拉强度不应低于外墙饰面砖粘贴的粘结强度。

　　(4)安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施应视易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位不同，分别采取警示(在视线高度设醒目标志)或防碰撞设施(设置护栏)等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，必须采用可靠的护栏。

　　(5)楼梯杆扶手高度自踏步前缘量起不应小于900。靠梯井一侧水平长度大于500时以及顶层，栏杆扶手高度自可踏面计算为1050。

　　(6)露台、上人屋面等临空处栏杆(板)下部离地0.10m高度不应留空。临空高度在六层及以下时,栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在六层以上时，栏杆高度不应于1.10m。如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。

　　(7)低窗台(窗台净高度低于0.8m或住宅窗台低于0.9m时)的防护措施应遵守以下规定：窗台高度低于或等于0.45m时，护栏或固定扇的高度应自窗台面起算;窗台高度高于0.45m时，护栏或固定扇的高度可自地面起算(但护栏下部0.45m高度范围内不得设置水平栏栅或任何其他可踏部位。如有可踏部位应从可踏部位起算)。阳光窗(凸窗)范围内设有供人坐或放置花盆等用时，护栏或固定扇的防护高度一律从窗台面起算;

　　5、建筑面积计算见下：

　　拟建规模：134424.48㎡。

　　4.5.2结构设计

　　1、设计依据及设计要求

　　(1)建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001;

　　(2)建筑结构荷载规范 GB50009-2001(2006年版);

　　(3)混凝土结构设计规范 GB50010-2010;

　　(4)砌体结构设计规范 GB50003-2001;

　　(5)《建筑抗震设计规范》(GB50223-2010)

　　(6)高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010

　　(7)建筑地基基础设计规范 GB50007-2010;

　　(8)建筑工程抗震设防分类标准 GB500223-2008;

　　(9)建筑边坡工程技术规范 GB503308-2002

　　(10) 建筑工程设计文件编制深度的规定(2008年版)。

　　2、设计荷载

　　屋面及楼面均布活荷载标准值

　　基本风压

　　地面粗糙度

　　W.=0.4kN/㎡

　　B类

　　3、结构选型

　　(1)地基基础

　　依据地勘报告及本工程上部结构特点，选用中风化砂质泥岩作基础持力层。泥岩天然单轴抗压强度标准值4.88Mpa，基础承载力特征值泥岩fa=941Kpa。选用人工挖孔桩或者独立基础。

　　(2)侧力体系

　　本工程住宅为框架结构。

　　结构抗震设防烈度：七度。

　　(3)屋盖及楼盖结构

　　本工程采用现浇钢筋混凝土主次梁楼屋盖体系。

　　(4)抗震缝、沉降缝、伸缩缝

　　本工程长度均未超出规范55m，故不考虑设变形缝。

　　(5)结构分析

　　①整体分析

　　本工程使用中国建筑科学研究院PK.PMCAD工程部编制的结构分析程序《多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SAT8》进行结构分析。地震作用和风荷载按两个主轴方向作用，同时考虑双向地震作用下的扭转影响。

　　表 1 结构自振周期

　　注：楼层层间最大位移与层高之比的允许值为1/600。

　　4、主要建筑材料材质和强度等级

　　(1)混凝土

　　构件混凝土强度等级表

　　(2)混凝土耐久性分类

　　处于二a类环境部分：地下室外墙、有覆土的地下室顶板、其它和土壤直接接触的构件、水池、集水坑;其余部分处于一类环境。

　　(3)钢材：

　　钢筋：梁筋采用HPB400级钢，墙柱采用HRB400级钢筋和HRB335级钢筋，楼板采用冷轧带肋钢筋。

　　型钢、钢板等：Q235B钢。

　　(4)焊条：

　　HPB235钢筋，Q235B钢焊接：E43系列;

　　HRB335钢筋焊接：E50系列;

　　HRB400钢筋焊接：E55系列。

　　(5) 填充墙：8.0KN/M3容重的页岩空心砌块，混合砂浆强度不小于M5.0。

　　4.6公用工程

　　4.6.1给排水工程

　　1、设计依据：

　　(1)《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003;

　　(2)《住宅建筑规范》GB50368-2005;

　　(3)《室外给水设计规范》GB50013-2006;

　　(4)《室外排水设计规范》GB50014-2006;

　　(5)《节水型生活用水器具》CJ164-2002。

　　(6) 总图、土建和公用等专业提供的设计资料和作业条件图。

　　(7)建设单位提供的设计要求和本工程周围的市政管道资料资料。

　　2、设计范围：建筑物红线范围的给排水管网(甲方提供场地红线图)

　　3、给水

　　(1)水源

　　本工程水源为城市自来水，设进水管1条，管径为DN200 mm。

　　(2)用水量:

　　用水量：最高日水量1038.3m3,最大时水量117.2m3。

　　(3)水压

　　经估算所需水压为海拔高度1100m。

　　(4)水质

　　一般按生活饮用水水质考虑。