三、区域市场分析

　　表4：亚运村周边项目销售情况表

　　项目名称位置类型价格(元/平米)规模(平米)装修销售情况

　　远洋万和城北四环东路73号地，望和桥西北角 公寓均价23000176000精装修20XX年5月10日开盘

　　保利香摈花园朝阳区路东侧 住宅均价1950051069 毛坯20XX年9月27日

　　准许销售面积：44566

　　已签约：26024

　　保利金泉朝阳区亚运村大屯路住宅均价19000184000毛坯20XX年4月15日

　　准许销售面积：84042

　　已签约：44304

　　亚奥观典

　　国际公寓朝阳区慧忠路9号，北辰购物中心东200米路北公寓一期20000 二期22000-25000

　　78121精装修一期已售完，二期近期开盘

　　世奥国际

　　中心朝阳区北四环东路慧新东桥向东200米酒店式公寓均价19200待定精装修20XX年11月18日

　　准许销售面积：80399

　　已签约：11679

　　美伦堡朝阳区科荟西路(国家森林公园以西)公寓均价1920070000精装修2008年4月12日

　　准许销售面积：9188

　　已签约：589

　　凯旋城朝阳区北苑路172号 商住楼公寓18000 写字楼16000250000精装修二手房

　　主场朝阳区亚运村大屯路220号公寓均价16000100000毛坯二手房

　　嘉铭桐城朝阳区西北苑路86号普通住宅

　　公寓均价16000600000毛坯二手房

　　光大名筑亚运村北苑路178号住宅均价1800090000毛坯二手房

　　芝麻街亚运村北辰购物中心向东500米商铺一层30000 二层18000

　　北京MOHO朝阳区安慧里北苑路168号 写字楼二手售价19000 租4元/平米/天36000

　　洛克时代中心 朝阳区亚运村北辰购物中心正北500米写字楼4.5元/平米/天82700

　　由于该区域地处亚奥板块，市政配套设施良好，紧邻地铁5号线，交通便利，该区域由于受奥运影响，区域房价近年涨幅较快，产品主要以高档公寓、写字楼为主，销售情况均比较理想，具有良好发展前景，区域市场近两年供给较多，存在一定的竞争性。