房产项目合作建议书

时间:2021-08-31

  为了甲、乙双方在友爱镇项目上取得成功合作,保障项目开发顺利实施,我方建议甲、乙双方可采用以下三种方式进行合作: 方式一:项目建筑设计合作方式

  方式二:项目全程策划合作方式

  方式三:项目全程策划及销售委托代理合作方式

  各合作方式具体内容如下(以下所称甲方指本项目投资方,乙方指西华大学房地产研究所)。

方式一:项目建筑设计合作方式

一、 乙方工作内容

  1。概念性功能定位建议

  乙方负责项目的实地踏勘,场地现状调查与研究,定位研究,功能确定,并考虑项目的以下特征:

  (1)基地的独特引人之处 ;

  (2)地理位置的关联资源 ;

  (3)充争认识市场的竞争性、项目的机遇与劣势 ;

  (4)对当地相似的一些在建项目进行调查;

  (5)深化系列产品,将项目市场战略定位于具有独特性、创新性。

  2.概念性总体规划

  (1)区位分析,描述其周围地块资产和竞争者,交通状况等;

  (2)基地分析(包括用地分析、景观分析、市政工程等);

  3)概念性规划总平面 ;

  (4)各个区域的初步概念性建筑规划;

  (5)分类描述建筑设计和主要产品类型,明确设计理念和方向;

  (6)景观的概念性规划、分析及具体描述 ;

  (7)基地内部交通分析;

  (8)设计描述,包括规划介绍、设计概念、管理及市场定位、市场竞争分析,用地分析和建筑形态分析数据表;

  (9)初步的财务分析并按照设计规范制作相应的设计图册。

二、合作方式

  甲方拟定相应的设计任务书,并同乙方签订设计委托合同,由乙方以包干价执行本项目规划设计。