2017商品房买卖合同协议书

时间:2021-08-31

  2017商品房买卖合同协议书

  1.本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款中专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门咨询。

2017商品房买卖合同协议书

  2.当事人在签订合同时应认真核对,以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。

  3.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

  4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

  5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。在【】中选择内容,以划√方式选定,未选择的打×;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。

  6.出卖人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与买受人协商的条款,应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。

  7.未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准,任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。

  8.本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同

  (合同编号:_______________)

  合同双方当事人:______________________________________________________

  出卖人:______________________________________________________________

  注册地址:____________________________________________________________

  营业执照注册号:______________________________________________________

  企业资质证书号:______________________________________________________

  法定代表人:________________________________联系电话:________________

  邮政编码:____________________________________________________________

  委托代理人:________________________________联系地址:________________

  身份证号码:__________________________________________________________

  邮政编码:__________________________________联系电话:________________

  委托代理机构:________________________________________________________

  注册地址:____________________________________________________________

  营业执照注册号:______________________________________________________

  代理机构经当地房地产行政主管部门备案号:______________________________

  法定代表人:________________________________联系电话:________________

  邮政编码:____________________________________________________________

  买受人:______________________________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:__________________________________________

  国籍:________________________________________________________________

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【________】号码:________________

  联系地址:____________________________________________________________

  邮政编码:_________________联系电话:_________________________________

  【委托代理人】【】姓名:____________________国籍:____________________

  联系地址:____________________________________________________________

  邮政编码:____________电话:__________________________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

  第一条 项目建设依据

  出卖人以_________________方式取得位于__________________________________、编号为_________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为___________________________________________________.

  该地块土地面积为_________________平方米,规划用途为_________________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。

  出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_________________.建设工程规划许可证号为_________________,施工许可证号为__________________________________.

  第二条 商品房销售依据

  买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_______________,商品房预售许可证号为______________________________.现售商品房备案机关为_______________,现售备案号为_____________________________________________.

  出卖人在签订本合同时,已向买受人出示上述国有土地使用权证(或其他有效用地证明文件)建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。

  第三条 买受人所购商品房的基本情况

  买受人购买的商品房(以下简称该商品房,经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一,房号以附件一表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:

  第_______________【幢】【座】_______________【单元】【层】_______________号房。

  该商品房的用途为_______________,属_______________结构,层高为_______________米,位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第_______________层。建筑层数地上最高_______________层,地下_______________层。

  该商品房阳台为封闭式_______________个,非封闭式_______________个。

  该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_______________平方米,其中,套内建筑面积_______________平方米,公共部位共有分摊建筑面积_______________平方米(有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二)

  该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。

  第四条 计价方式与价款

  出卖人与买受人约定按下述第_______________种方式计算该商品房价款: